Maison De Luxe à Vendre Au Cœur De L'urbanisation Cumbres Del Valle

Espectacular casa moderna en venta en Cumbayá, Quito – Propiedad de inversión premium con diseñocontemporáneo, construida en 2008 y en excelente estado de conservación. Ubicada en zona residencial de alto nivel,
cercana a comercios, colegios internacionales y acceso directo a principales vías de la ciudad.
Ideal para familias grandes, inversionistas y ejecutivos que buscan vivienda de lujo en el norte de Quito.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
 Área Total Terreno: 1.111,25 m²
 Área Construida: 895,04 m² (100% aprovechada)
 Configuración: Subsuelo + 3 plantas
 Dormitorios: 6 habitaciones amplias
 Baños: 8 baños completos
 Año Construcción: 2008 (16 años)
 Clasificación: Moderna y Premium
 Acabados: Lujo
Estado: Muy bueno - Excelente

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
SUBSUELO (340+ m²)
Bodegas y juegos 
Area de servicio 
Estacionamientos cubiertos (60,79 m²)
Estacionamientos abiertos (58,99 m²)
Patio abierto (14,17 m²)

PLANTA BAJA (341+ m²)
Área social y de servicio
Área húmeda (spa, hidromasaje, turco-sauna)
3 porches (ingreso, jardín, BBQ)
Terraza accesible
B. B. Q y Glorieta
Circulación y espacios amplios
Patio posterior y Jardines
Habitación master en planta baja
Estudio y Area de Cine

1RA PLANTA ALTA (327+ m²)
Área íntima (283,26 m²)
Suite con Terraza accesible
Balcón

2DA PLANTA ALTA (283+ m²)
Áreas adicionales
Habitación cn bano completo y estudio
Cerramiento

AMENIDADES & CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
 Jacuzzi y área spa con turco-sauna
 BBQ integrado con glorieta
 Jardines extensos (436+ m²)
 Múltiples estacionamientos (cubiertos y abiertos)
 Cisterna de 28 m³ (reserva de agua)
 Estructura reforzada - Hormigón armado
 Sistema moderno - Proyecto adecuado
 Áreas verdes privadas amplias
Cisterna (28 m³)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA - CUMBAYÁ, QUITO
 Sector Premium: Zona residencial exclusiva de Quito Norte
Coordenadas GPS: Cumbayá, Distrito Metropolitano de Quito

 Proximidad:
A 15-20 min de Centro Comercial Cumbayá
Cerca de colegios internacionales (SEIS, Colegio Alemán, Colegio Británico)
Acceso directo a Av. Interoceánica y vías principales
Zona con seguridad y servicios de calidad

INFORMACIÓN LEGAL & TÉCNICA
 Propiedad urbana completamente construida
 Terreno geométricamente irregular
 Alícuota: 0,0000% (No hay condominio)
 Título legal: Propiedad individual
 Servicios disponibles: Agua, luz, gas, internet
 NO posee: Ascensor ni piscina(pero tiene una pileta que se puede reconstruir para piscina)

INVERSIÓN INMOBILIARIA
 Precio: $1.600.000 
 ROI Potencial: Alto - Zona de apreciación constante
 Ideal para:

Familias numerosas
Inversionistas de largo plazo
Ejecutivos internacionales
Embajadores, casas consulares
Ejectuvos de alto nivel