Maison Quincié En Beaujolais

ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE, PISCINE ET ACTIVITÉ DE CHAMBRES D’HÔTESNichée dans un environnement exceptionnel, au cœur du Beaujolais, sur la commune de Quincié-en-Beaujolais, cette authentique propriété viticole datant de 1843 bénéficie d’une situation privilégiée, au grand calme, sans vis-à-vis et offrant une vue dominante à perte de vue sur la campagne environnante le Mont Brouilly jusqu’au Alpes.Rénovée avec soin à partir de 2007, cette maison traditionnelle beaujolaise développe environ 210 m² habitables et se présente aujourd’hui dans un parfait état d’entretien.Élevée sur de nombreuses dépendances, la propriété dispose en rez-de-chaussée d’un ancien cuvage, de deux garages, d’une chaufferie, d’une cave, d’un local technique pour la piscine ainsi que d’une cuisine d’été, d’un WC et d’une salle d’eau.L’habitation principale, située à l’étage et bénéficiant également d’un accès direct sur les extérieurs, s’ouvre sur un hall d’entrée et propose un spacieux salon de 27 m2 ainsi qu’une belle pièce de vie traversante réunissant séjour et cuisine de 44 m2. La cuisine, réalisée par un cuisiniste professionnel, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et lumineux.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de deux espaces de rangement aménagés en dressings.La propriété accueille également une activité de chambres d’hôtes déjà bien établie. Accessible directement depuis l’habitation principale tout en permettant de préserver l’indépendance des espaces, cette partie comprend un agréable salon ainsi que deux belles chambres à l’atmosphère chaleureuse, disposant chacune de leur salle de bains et de leurs WC privatifs.Cette activité offre encore de réelles perspectives de développement.La propriété bénéficie en effet d’un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Une partie des combles, accessible dans le prolongement des chambres d’hôtes existantes, pourrait permettre la création de nouvelles chambres. Un grand garage indépendant situé au niveau de l’habitation, disposant déjà d’ouvertures sur l’extérieur, ainsi que les garages du rez-de-chaussée et l’ancien cuvage offrent également différentes possibilités d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires.À l’extérieur, le charme opère immédiatement.Une grande cour agrémentée d’un magnifique tilleul constitue un lieu privilégié pour profiter de la tranquillité des lieux et admirer la remarquable vue sur le Mont Brouilly.La propriété dispose également d’un agréable espace piscine chauffée et d’un salon de jardin tourné vers la campagne. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, bénéficiant d’un environnement particulièrement préservé.Parmi les autres prestations : un puits, un chauffage par pompe à chaleur, une rénovation de qualité réalisée par des artisans et un excellent niveau général d’entretien.Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié, mais également pour les acquéreurs souhaitant poursuivre et développer une activité de chambres d’hôtes ou imaginer un projet touristique et d’accueil plus ambitieux.Honoraires charge vendeur.Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l’agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CléHome : Olivier DULACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES RCP 042212320004
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/