Cottage Propriété D'exception Au Bord De L'odet à Quimper

Demeures Marines présente « Cottage », une magnifique propriété nichée dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, au cœur d’un domaine de 17,5 hectares, garantissant une intimité rare.
L’entrée majestueuse, bordée d’arbres centenaires et d’arbustes à fleurs (rhododendrons, hortensias, azalées et iris jaunes), mène à une résidence paisible offrant une vue panoramique sur l’Odet et un château voisin. Un quai privé permet l’amarrage des bateaux et deux étangs fleuris ajoutent au charme de l’endroit.
Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² de surface habitable, conçue pour la vie intergénérationnelle avec deux maisons réunies en une seule. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest, rare dans cette zone, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.
La première maison, d’une superficie de 238 m², date de 1991, la dernière rénovation ayant été achevée en 2020. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée/ouverte, un cellier et une buanderie. L’ensemble est lumineux et très accueillant, grâce à son plafond cathédrale qui crée une sensation d’espace. Vous découvrirez au sommet de cet espace de vie, une charmante mezzanine, idéale comme espace de détente. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et les rives de l’Odet.
Un espace nuit au rez-de-chaussée complète ce niveau avec une chambre et une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche).
La deuxième maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, offre un grand salon lumineux avec cheminée, un jardin d’hiver, une cuisine entièrement équipée/ouverte, et cinq chambres à l’étage, dont deux en enfilade, avec une salle de bain.
Chaque chambre offre une vue sur l’Odet ou la piscine. Un espace « pool house » borde la piscine chauffée de 17×8 m. Un court de tennis complète ce havre de paix.
Un garage double de 39 m², un puits de source pour la piscine et l’irrigation, ainsi qu’un système géothermique, allient confort, autonomie et respect de l’environnement.
Un lieu enchanteur, face à l’Odet, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle.
17,5 hectares de terrain comprenant deux étangs, un court de tennis, une piscine et un mini-golf.
Piscine chauffée et sécurisée de 17 x 8 mètres.
Garage double.
Abri d’auto, abri à bateaux, remise à outils.
Quai privé avec possibilité de bouée d’amarrage.
Chauffage : géothermie.
Puits d’eau de source (alimentation de la piscine et du système d’irrigation).
Proximité des ports de Bénodet et de Sainte Marine à moins de 15 minutes en voiture.
10 minutes de Bénodet.
À 13 minutes de la gare TGV de Quimper.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/