Sale Demeure 9 Pieces

iad France - Orly Purton vous propose: Exceptionnelle, un vrai Paradis à Quillan !
Cette demeure offre un cadre de vie magique par son environnement naturel et paisible pour une famille, un projet de chambre d’hôte à thème ou toute personne recherchant le calme et la sérénité à seulement 10 minutes à pied du cOEur de ville prisé de Quillan.
Ce bien caché et de caractère unique allie le charme et le confort . Avec une superficie de 271.80 m² habitable (256 m2 loi carrez) sur un grand terrain de 6401m², vous profitez d’une très belle piscine atypique entourée par un étang et reliée à lui par des ponts de jardin pour des moments de détente au soleil, de plusieurs dépendances et de deux garages. Son parc arboré vous révèle l’histoire de ses arbres centenaires. Pour accéder à ce paradis, vous disposez de deux entrées séparées dont une avec portail électrique.

**Description des Pièces :**
- 6 Chambres spacieuses dont une parentale et certaines avec salles d’eau privatives
- Bureau idéal pour le télétravail ou chambre suplémentaire
- Vaste Salon/Séjour très lumineux
- Cuisine équipée ouverte sur un Espace de Vie convivial et arrière-cuisine
- Buanderie
- Balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Salle de bain principale et plusieurs salles d’eau
- Nombreux rangements et espaces fonctionnels
- Garage pour deux véhicules
- Prestations haut de gamme : fibre optique, interphone, chauffage individuel, insert cheminée, poêle à granulés, panneaux solaires neufs.

A Proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure d’exception offre un cadre de vie privilégié et unique. Avec ses différents espaces de vie, vous pourrez accueillir famille et amis en toute convivialité ou encore tous projets de chambre d’hôtes ou activités de Bien être!
N’attendez plus pour visiter cette propriété unique à Quillan, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied des toutes les commodités de la ville.

Conformément à la loi et selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une PIECE D’IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orly Purton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 34085238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/