$617,923
Questembert (56230) Maison De Caractère De 215 M² Sur Parc Arboré De 1,5 Ha
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,315 Sqft
- 3.76 Ac lot
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
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Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu’au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associ
Character house of 215 m² on a wooded park of 1.5 hectares.
Just a few minutes from the town center, discover this rare property located near Questembert, a small dynamic town offering all amenities: train station (Rennes/Nantes), schools up to high school, cinema, media library, performance hall, sports facilities (swimming pool, tennis, etc.), and a rich network of associations.
Just a few minutes from the town center, discover this rare property located near Questembert, a small dynamic town offering all amenities: train station (Rennes/Nantes), schools up to high school, cinema, media library, performance hall, sports facilities (swimming pool, tennis, etc.), and a rich network of associations.
Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu’au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif. Idéalement placé : 25 minutes de Vannes et des plages ; 15 minutes de la marina d’Arzal ; 1 heure de Rennes et de Nantes. La propriété comprend : Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d’un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la Longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l’est et ouverte à l’ouest sur un jardin d’hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain bain et wc.Terrasse en bois donnant sur le parc.A l’étage:4 chambres avec salles d’eau et wc privatifs.Ses atouts:Nichée au bout d’un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d’un calme exceptionnel et d’une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.Piscine couverte (liner à revoir) .Hangars et abris.Énergie : pompe à chaleur.Le parc jouxte une forêt de 200 ha.Sur le terrain, un four à pain, points d’eau naturels, puits artésien, étang (500 m²) .Un lieu d’exception pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.Consommation énergétique : 149 kwh/m ²/an ; Classe C. Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Prix : 551 000 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur.DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au [informations cachées] ou par courriel à [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette annonce présente a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro [hidden] information] auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police [informations cachées] Mandat réf : 455 325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,96 % d’honoraires) TTC for the Acqueror.)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character house of 215 m² on a wooded park of 1.5 hectares.
Just a few minutes from the town center, discover this rare property located near Questembert, a small dynamic town offering all amenities: train station (Rennes/Nantes), schools up to high school, cinema, media library, performance hall, sports facilities (swimming pool, tennis, etc.), and a rich network of associations.
Ideally located:
- 25 minutes from Vannes and the beaches;
- 15 minutes from the Arzal marina;
- 1 hour from Rennes and Nantes.
The property includes:
- A magnificent wooded and flowered park of 1.5 hectares with a pond;
- A character longère of 215 m² ready to live in (to reclaim and/or reinvent according to your desires and projects).
On the ground floor of the longère:
- Entrance;
- Living room (about 72 m²) with a beautiful view of the park to the east and open to the west onto a winter garden (veranda);
- Kitchen;
- Pantry;
- Boiler room;
- 1 bedroom with bathroom and toilet.
- Wooden terrace overlooking the park.
Upstairs:
- 4 bedrooms each with private shower rooms and toilets.
Its advantages:
- Nestled at the end of a hamlet with no overlooking neighbors, the property enjoys exceptional calm and absolute tranquility in a unique environment preserved from any nuisance.
- Covered swimming pool (liner to be redone).
- Sheds and shelters.
- Energy: heat pump.
- The park borders a 200-hectare forest.
- On the land: a bread oven, natural water points, artesian well, pond (500 m²).
An exceptional place for nature and authenticity lovers, offering great potential for a family home, a secondary residence, or a guesthouse project.
Date of diagnostic: 08/11/2024.
Energy consumption: 149 kWh/m²/year; Class C.
Greenhouse gas emissions: 5/m²/year. Class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,890 and €3,960 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (subscription included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Price: €551,000 including fees. Fees: 4% included, payable by the buyer.
COMPLETE FILE AND PHOTOS AVAILABLE ON REQUEST
To visit and assist you in your project, contact Laurent SALLÉ at [hidden information] or by email at [hidden information].
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
This announcement was written under the editorial responsibility of Laurent SALLÉ acting as a commercial agent registered with RSAC VANNES under number [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of €40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions and management n° CPI [hidden information] issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for €2,000,000 for transactions and €120,000 for management. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° [hidden information].
Mandate ref: 455 325 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.96% fees including tax payable by the buyer.)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes from the town center, discover this rare property located near Questembert, a small dynamic town offering all amenities: train station (Rennes/Nantes), schools up to high school, cinema, media library, performance hall, sports facilities (swimming pool, tennis, etc.), and a rich network of associations.
Ideally located:
- 25 minutes from Vannes and the beaches;
- 15 minutes from the Arzal marina;
- 1 hour from Rennes and Nantes.
The property includes:
- A magnificent wooded and flowered park of 1.5 hectares with a pond;
- A character longère of 215 m² ready to live in (to reclaim and/or reinvent according to your desires and projects).
On the ground floor of the longère:
- Entrance;
- Living room (about 72 m²) with a beautiful view of the park to the east and open to the west onto a winter garden (veranda);
- Kitchen;
- Pantry;
- Boiler room;
- 1 bedroom with bathroom and toilet.
- Wooden terrace overlooking the park.
Upstairs:
- 4 bedrooms each with private shower rooms and toilets.
Its advantages:
- Nestled at the end of a hamlet with no overlooking neighbors, the property enjoys exceptional calm and absolute tranquility in a unique environment preserved from any nuisance.
- Covered swimming pool (liner to be redone).
- Sheds and shelters.
- Energy: heat pump.
- The park borders a 200-hectare forest.
- On the land: a bread oven, natural water points, artesian well, pond (500 m²).
An exceptional place for nature and authenticity lovers, offering great potential for a family home, a secondary residence, or a guesthouse project.
Date of diagnostic: 08/11/2024.
Energy consumption: 149 kWh/m²/year; Class C.
Greenhouse gas emissions: 5/m²/year. Class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,890 and €3,960 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (subscription included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Price: €551,000 including fees. Fees: 4% included, payable by the buyer.
COMPLETE FILE AND PHOTOS AVAILABLE ON REQUEST
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According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
This announcement was written under the editorial responsibility of Laurent SALLÉ acting as a commercial agent registered with RSAC VANNES under number [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of €40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions and management n° CPI [hidden information] issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for €2,000,000 for transactions and €120,000 for management. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° [hidden information].
Mandate ref: 455 325 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.96% fees including tax payable by the buyer.)
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-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$267
Caractéristiques
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Août 2
Référence de l’annonce
3455325AUS
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