Villa Pyla Sur Mer

PYLA-SUR-MER – HERMITAGEVilla contemporaine à 50 mètres des plages et des commercesCette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement une cinquantaine de mètres de la plage et des commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un environnement de vie à la fois privilégié et confidentiel.Développée sur deux niveaux, la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception avec cheminée insert, d’une cuisine haut de gamme, d’un bureau, d’un cellier, d’un garage, ainsi que de quatre chambres confortables. La suite parentale se distingue par sa belle terrasse privative. L’ensemble est complété par deux salles de bains, un dressing, un espace bureau supplémentaire et un grenier.À l’extérieur, le jardin paysager, à l’abri des regards, accueille une élégante piscine de 10 x 5 mètres, une grande terrasse couverte propice à la détente ainsi que des espaces de stationnement.Les atouts : une adresse rare, une luminosité remarquable, une architecture soignée et des prestations de qualité.Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/