Villa Gaume Dans Le Quartier Haïtza De Pyla Sur Mer

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente cette villa familiale construite par GAUME en 2009, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, au sein du très prisé quartier d’Haïti, à proximité des plages, de la Corniche et des adresses emblématiques du bassin d’Arcachon.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 780 m², la propriété offre environ 130 m² de surface habitable dans un environnement résidentiel paisible et préservé. L’emplacement est particulièrement apprécié pour son équilibre entre l’accès immédiat aux plages de l’Atlantique, la distance de marche des plages de la baie et la proximité des commodités locales. Ce quartier de Pyla-sur-Mer reste l’un des secteurs les plus prisés du marché du bassin d’Arcachon, tant pour les maisons de vacances familiales que pour les investissements locatifs haut de gamme à forte demande saisonnière.
La villa reflète le style architectural traditionnel basque-landais caractéristique des constructions GAUME. La salle de réception principale, d’une superficie d’environ 40 m², est organisée autour d’une cheminée et d’un coin cuisine ouvert. De larges ouvertures s’étendent naturellement sur une première terrasse surélevée d’environ 20 m². Deux terrasses supplémentaires au rez-de-jardin créent plusieurs espaces de vie extérieurs donnant sur le jardin orienté au sud.
L’aménagement extérieur a été pensé pour préserver l’intimité tout en maintenant une circulation fluide entre les terrasses et le jardin. Des raccordements pour l’installation d’une piscine ont déjà été prévus sur la partie sud de la parcelle, permettant un développement futur sans modifications structurelles majeures.
L’aménagement intérieur est particulièrement adapté à la vie de famille et aux réceptions. La villa dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs bénéficient d’un accès extérieur indépendant, une caractéristique très recherchée tant pour un usage familial que pour les locations saisonnières de luxe. Trois salles de douche et deux toilettes séparées complètent le bien.
L’état général de la villa, la qualité de construction réalisée par GAUME et la taille de la parcelle sont des attributs de plus en plus rares dans ce secteur résidentiel de Pyla-sur-Mer.
Un abri de jardin et un parking privé pour deux véhicules complètent le bien.
Cette villa familiale d’environ 140 m² combine cinq chambres, plusieurs terrasses, un jardin orienté plein sud et un potentiel de piscine futur dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pyla-sur-Mer.
Une propriété conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre du bassin d’Arcachon, entre plages, pinède et vie élégante en bord de mer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/