Maison Puyricard

Aix-en-Provence Nord – PuyricardÀ seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison provençale nichée dans un environnement verdoyant d’exception.Développant une surface habitable d’environ 200 m², cette propriété, d’une qualité de construction remarquable, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant de beaux volumes et une ouverture constante sur la nature.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec vestiaire et WC indépendant. La pièce de vie principale, d’environ 60 m², se distingue par ses volumes et son agencement harmonieux en trois espaces : une cuisine dînatoire avec cellier, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s’ouvre en partie sur une vaste véranda, prolongeant agréablement les espaces de réception.Toujours de plain-pied, la maison propose une suite parentale de belle taille, avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et sauna.Un grand garage double vient compléter ce niveau.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.Dans le prolongement de la maison, attenant à celle-ci, vous trouverez un second garage / atelier ainsi qu’un studio indépendant d’environ 50 m², actuellement aménagé en chambre / bureau avec salle d’eau, WC et cheminée.Le terrain, soigneusement arboré, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités.Chauffage par plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par panneaux solairesBallon d’eau chaude thermodynamiqueEau du canal de ProvenceUne piscine de 13 x 7 mètres vient parfaire cet ensemble rare.Offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans isolement, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur recherché de Puyricard.Honoraires à la charge du vendeur.Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L’Agence d’Aix-en-ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/