$575,052
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,981 Sqft
- 1.52 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Découvrez cette maison d’architecte, une demeure d’exception inspirée de l’esprit Noirmoutrin, idéalement située à Puyravault, aux portes de La Rochelle et des plages de Vendée, en bordure des paysages préservés du Marais Poitevin.
Un confort de vie de plain-pied et de belles prestations : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la l
Un confort de vie de plain-pied et de belles prestations : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la l
iad France - Aurélien Trujillo offers you: Discover this architect-designed house, an exceptional home inspired by the spirit of Noirmoutrin, ideally located in Puyravault, near La Rochelle and the Vendée beaches, on the edge of the preserved landscapes of the Marais Poitevin.
Comfortable single-story living and fine features:
From the entrance, you will be charmed by the spaciousness
Comfortable single-story living and fine features:
From the entrance, you will be charmed by the spaciousness
iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Découvrez cette maison d’architecte, une demeure d’exception inspirée de l’esprit Noirmoutrin, idéalement située à Puyravault, aux portes de La Rochelle et des plages de Vendée, en bordure des paysages préservés du Marais Poitevin.
Un confort de vie de plain-pied et de belles prestations : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète :
Une cuisine équipée et aménagée en châtaignier avec plan de travail en marbre, une vaste pièce de vie offrant un accès direct aux terrasses avant et arrière, un salon cosy avec espace bureau dédié avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne et WC). Côté pratique : arrière-cuisine/buanderie et accès direct à un garage motorisé.
Espace nuit à l’étage : Le palier dessert trois grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne massif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé.
Performance énergétique exceptionnelle (Classe B) : Cette maison de 2011 est particulièrement économe en énergie. Équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude récent (2022), elle affiche un DPE B et un GES A, garantissant des factures énergétiques maîtrisées et un faible impact environnemental.
Extérieurs et autonomie : Le terrain arboré avec arbres fruitiers et grand potager. Atout majeur : un forage avec pompe alimente un système d’arrosage automatique et goutte-à-goutte, permettant un entretien facile et gratuit du jardin.
Fort potentiel d’aménagement / Investissement :
Un atelier indépendant de grand volume, déjà raccordé en eau et électricité, idéal pour la création d’un gîte de grande capacité, une profession libérale ou une maison d’amis.
Un second garage en pierres apparentes rénové, apportant cachet et stockage supplémentaire.
Une proximité idéale avec toutes les commodités :
Au cOEur de la commune : École élémentaire, boulangerie, artisans et ramassage scolaire à proximité immédiate.
À 5 minutes : Médecin, pharmacie, kinésithérapeute et supérette.
À 5 km : Dentiste.
À 10 km : Hôpital, clinique, gare, collège, lycée et supermarchés.
À 25 km : Gare TGV et Aéroport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un confort de vie de plain-pied et de belles prestations : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète :
Une cuisine équipée et aménagée en châtaignier avec plan de travail en marbre, une vaste pièce de vie offrant un accès direct aux terrasses avant et arrière, un salon cosy avec espace bureau dédié avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne et WC). Côté pratique : arrière-cuisine/buanderie et accès direct à un garage motorisé.
Espace nuit à l’étage : Le palier dessert trois grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne massif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé.
Performance énergétique exceptionnelle (Classe B) : Cette maison de 2011 est particulièrement économe en énergie. Équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude récent (2022), elle affiche un DPE B et un GES A, garantissant des factures énergétiques maîtrisées et un faible impact environnemental.
Extérieurs et autonomie : Le terrain arboré avec arbres fruitiers et grand potager. Atout majeur : un forage avec pompe alimente un système d’arrosage automatique et goutte-à-goutte, permettant un entretien facile et gratuit du jardin.
Fort potentiel d’aménagement / Investissement :
Un atelier indépendant de grand volume, déjà raccordé en eau et électricité, idéal pour la création d’un gîte de grande capacité, une profession libérale ou une maison d’amis.
Un second garage en pierres apparentes rénové, apportant cachet et stockage supplémentaire.
Une proximité idéale avec toutes les commodités :
Au cOEur de la commune : École élémentaire, boulangerie, artisans et ramassage scolaire à proximité immédiate.
À 5 minutes : Médecin, pharmacie, kinésithérapeute et supérette.
À 5 km : Dentiste.
À 10 km : Hôpital, clinique, gare, collège, lycée et supermarchés.
À 25 km : Gare TGV et Aéroport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurélien Trujillo offers you: Discover this architect-designed house, an exceptional home inspired by the spirit of Noirmoutrin, ideally located in Puyravault, near La Rochelle and the Vendée beaches, on the edge of the preserved landscapes of the Marais Poitevin.
Comfortable single-story living and fine features:
From the entrance, you will be charmed by the spaciousness and abundant natural light. The ground floor offers complete single-level living:
- A kitchen equipped and fitted in chestnut wood with a marble countertop
- A large living room with direct access to the front and rear terraces
- A cozy lounge with a dedicated office space and underfloor heating for optimal thermal comfort
- A master suite with a dressing room and private bathroom (Italian shower and WC)
Practical side:
- Back kitchen/laundry room
- Direct access to a motorized garage
Sleeping area upstairs:
The landing serves three large, bright bedrooms with solid oak flooring, as well as a second bathroom and a separate WC.
Exceptional energy performance (Class B):
This 2011 house is particularly energy-efficient. Equipped with a heat pump and a recent hot water tank (2022), it has an energy rating of DPE B and a GES A, ensuring controlled energy bills and a low environmental impact.
Outdoors and autonomy:
- A wooded plot with fruit trees and a large vegetable garden
- Major asset: a well with a pump supplies an automatic and drip irrigation system, allowing easy and free garden maintenance.
High potential for development / Investment:
- A large independent workshop, already connected to water and electricity, ideal for creating a large-capacity guesthouse, a liberal profession, or a guest house.
- A second renovated stone garage, adding charm and extra storage.
Ideal proximity to all amenities:
- In the heart of the town: elementary school, bakery, craftsmen, and school bus nearby
- 5 minutes away: doctor, pharmacy, physiotherapist, and convenience store
- 5 km: dentist
- 10 km: hospital, clinic, train station, middle school, high school, and supermarkets
- 25 km: TGV train station and airport
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 108 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Aurélien Trujillo, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Comfortable single-story living and fine features:
From the entrance, you will be charmed by the spaciousness and abundant natural light. The ground floor offers complete single-level living:
- A kitchen equipped and fitted in chestnut wood with a marble countertop
- A large living room with direct access to the front and rear terraces
- A cozy lounge with a dedicated office space and underfloor heating for optimal thermal comfort
- A master suite with a dressing room and private bathroom (Italian shower and WC)
Practical side:
- Back kitchen/laundry room
- Direct access to a motorized garage
Sleeping area upstairs:
The landing serves three large, bright bedrooms with solid oak flooring, as well as a second bathroom and a separate WC.
Exceptional energy performance (Class B):
This 2011 house is particularly energy-efficient. Equipped with a heat pump and a recent hot water tank (2022), it has an energy rating of DPE B and a GES A, ensuring controlled energy bills and a low environmental impact.
Outdoors and autonomy:
- A wooded plot with fruit trees and a large vegetable garden
- Major asset: a well with a pump supplies an automatic and drip irrigation system, allowing easy and free garden maintenance.
High potential for development / Investment:
- A large independent workshop, already connected to water and electricity, ideal for creating a large-capacity guesthouse, a liberal profession, or a guest house.
- A second renovated stone garage, adding charm and extra storage.
Ideal proximity to all amenities:
- In the heart of the town: elementary school, bakery, craftsmen, and school bus nearby
- 5 minutes away: doctor, pharmacy, physiotherapist, and convenience store
- 5 km: dentist
- 10 km: hospital, clinic, train station, middle school, high school, and supermarkets
- 25 km: TGV train station and airport
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 108 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Aurélien Trujillo, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$290
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
Explorez le secteur
Puyravault, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jan 29
Référence de l’annonce
1933420
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