Puyloubier Individual

PUYLOUBIER exclusivité l’immobilière du Roy René vous présente cette belle et grande maison familiale avec beaucoup de potentiel ,sur près de 3000m2 de terrain constructible avec possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Maison de 162m² + 103 m² de surfaces annexes .Le rdc de la maison à été remis à neuf et se compose d’un T3 , d’un double garage ,d’une pièce bureau avec sa propre entrée et d’une buanderie .A l’étage on trouvera l’habitation principale ,avec son entrée par un bel escalier donnant sur une magnifique terrasse avec une vue incroyable sur toute la vallée aucunes nuisances visuelles ni sonores .L’habitation principale se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, de trois chambres confortables avec placards, d’une salle de bain et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant ; un escalier vous conduira au rdc sur une pièce cellier buanderie ,puis vous trouverez le double garage de 60 m² et l’accès à la pièce bureau. POSSIBILITE d’ouvrir pour accéder au t3 .Le t3 en rdc est un beau trois pièces entièrement refait ,au goût du jour avec sa terrasse carrelée et sa pergola recouverte de glycines. L’emplacement de cette maison est un atout indéniable pour ce bien au pieds de la st Victoire .Par un petit sentier pédestre à la Pagnol on accède au village et aux écoles. Cette maison des années 1997 vous séduira par la qualité de sa construction, de ses espaces de vies et de son grand terrain arboré 300M². Son potentiel est la possibilité d’agrandissement ou de détachement de deux parcelles constructibles avec tous les autorisations . Marchands de biens et promoteurs sont priez de s’abstenir .Ce paradis en position dominante ,au calme ,dans un écrin de verdure entre les oliviers ,les chênes ,les pins et une fenêtre sur la sainte victoire ,sur le clocher de Puyloubier ,et à proximité du village et des ses écoles, ( 3 minutes )fera de cette maison est un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature .l’eau du canal de Provence vous servira à l’arrosage et au remplissage de votre piscine ,un atout supplémentaire;travaux de remise au goût du jour à prévoir mais habitable en l’état dans le T3 renové .Maison saine et bien entretenue ; un cadre merveilleux à découvrir rapidement !Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison , contactezau tel: 04 42 54 78 24. l’Immobilière du Roy René,
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/