Villa à Puygouzon

Villa d’architecte avec vue panoramique sur la cathédrale d’Albi – PuygouzonSituée sur les hauteurs de Puygouzon, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité immédiate du centre d’Albi, cette villa d’architecte de 210 m² séduit par son élégance, sa lumière et surtout sa vue spectaculaire sur la cathédrale Sainte-Cécile et la vieille ville.Un panorama vivant, changeant au fil des heures et des saisons, véritable tableau depuis la terrasse et les pièces de vie.Un intérieur contemporain, baigné de lumièreL’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse aux volumes généreux, où chaque ouverture a été pensée pour capter la lumière et le paysage.La cuisine signée Nolte Küchen, aux lignes sobres et raffinées, allie design et performance : plan de travail en Dekton, plaque BORA avec hotte intégrée, module Teppanyaki, électroménager Miele et rangements sur mesure.Le séjour et la salle à manger communiquent naturellement avec l’extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin.Espaces nuit et confort au quotidienAu rez-de-chaussée, la suite parentale profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d’une salle de bains privative élégamment aménagée.Une buanderie entièrement équipée complète ce niveau.À l’étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle d’eau contemporaine , combinant douche à l’italienne et baignoire , assurent confort et intimité à chacun.Un cadre extérieur d’exceptionLe jardin paysager, clos et parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente autour de la piscine privative et d’une terrasse ombragée par un store motorisé.La maison bénéficie d’une vue dégagée dominante sur Albi et sa cathédrale , un véritable spectacle au quotidien.Sous-sol complet et prestations haut de gammeEn rez-de-jardin, un sous-sol total accueille un vaste garage pouvant recevoir plusieurs véhicules, un atelier, une cave et divers espaces de rangement.Côté confort, la maison dispose d’une domotique complète, d’une climatisation réversible, d’un portail motorisé et d’une porte de garage automatique.Un bien rare sur le marché albigeoisCette villa conjugue architecture contemporaine, prestations soignées et emplacement exceptionnel.Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, élégant, et tourné vers l’une des plus belles vues du Tarn.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 651 840 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/