Corps De Ferme Avec Jardin Exceptionnel

Amateurs de vieilles pierres, de charme et d’authenticité, découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1800, niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, à seulement 2 km de Mondorf-les-Bains et de la frontière luxembourgeoise. BRBRSituée au fond d’une petite impasse sans circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin des nuisances, avec une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt. BRBRDéveloppant environ 250 m² habitables pour une surface totale de 360 m², cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son beau potentiel d’aménagement. BRBRElle se compose notamment de :BR 6 chambresBR 1 salle de bains et 2 WCBR Un garage pouvant accueillir 2 véhiculesBR Une superbe cave à vin voûtée de 32 m²BR Une grande terrasse couverte avec four à pizzaBRBRAutre atout majeur : la configuration du bâtiment permet d’envisager facilement une division en deux unités d’habitation indépendantes, offrant de belles perspectives pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. BRBRÀ l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain arboré d’environ 19 ares, exposé plein sud. Véritable havre de paix, ce jardin exceptionnel offre un panorama sur la campagne environnante, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. BRBRCaractéristiques techniques :BR Construction datant de 1800BR Classe énergétique : E/EBR Chauffage au mazout et poêle à pelletsBR Double vitrage PVCBR Volets battants en boisBR Connexion internet par fibre optiqueBRBRQuelques travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs propriétaires. BRBRUn bien rare, alliant charme de l’ancien, grands espaces, possibilités de division et environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du Luxembourg. BRBRUne propriété idéale pour les amoureux de belles bâtisses anciennes en quête d’espace, de calme et d’authenticité. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 495 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FORRETT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/