Propriété Unique Pour Inversion 12 000 Mts2

Propiedad Única para Desarrollo Inmobiliario, Hotelero o Turístico
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Villa Parque Siquiman, Córdoba, en la zona conocida como ”Tierra de Ensueño”.

A solo 1 cuadra de Ruta Nacional 38 y 3 km del Empalme Tanti (conexión directa a Cosquín y otros destinos turísticos).

Cercanía a puntos clave: Cosquín, Villa Carlos Paz y el Lago San Roque.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Superficie total: 12.000 m²(unificada en una sola parcela de 80 m x150 m).

Privacidad y seguridad:

 Muro perimetral de piedra.

2 portones automáticos + entrada de servicio.

Infraestructura lista:

 Iluminación nocturna en áreas clave.

Redes de agua, electricidad y gas.

CASA PRINCIPAL: UN PALACIO CON HISTORIA

Estilo ecléctico con detalles de lujo:

 4 pisos + torre/mirador (1.041 m² cubiertos).

Materiales premium: piedra negra, cedro macizo, mármol egipcio y granito brasileño.

Distribución:

Sótano: Cocina completa, baño y amplio espacio utilizable.

 Planta baja: Living-comedor con hogar a leña, biblioteca, cocina gourmet, sala de estar, 2 baños, garaje y terraza con arcos de piedra.

Primer piso: 5 dormitorios (3 en suite), 4 baños, balcón y terraza con vistas al jardín.

 Ático: Espacio convertible en suites, oficinas o área recreativa.

Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos.

EXTERIORES: UN OASIS DE LUJO Y RECREACIÓN

Cancha de tenis profesional (cemento) con iluminación y frontón multiuso.

Pileta climatizada (14m x 6,5m) + jacuzzi + vestidor y baño exterior.

Área social premium:

Quincho con cocina completa, horno de barro y parrilla de 4 m.

Zona de esparcimiento bajo un algarrobo centenario.

Huerto frutal: 300 árboles en producción + canteros de vegetales.

Estructuras adicionales:

 Departamento para casero.

 Garage/sala de herramientas.

 Espacio convertible en vivero o gallinero.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:

Hotel boutique o centro de eventos (bodas, retiros corporativos).

Complejo turístico con spa, restaurante gourmet y actividades al aire libre.

Residencia de lujo multifamiliar o eco-resort (aprovechando el huerto y áreas verdes).

Inversión inmobiliaria: Subdivisión estratégica en lotes premium (aprovechando su historia como 18 lotes unificados).

Ventajas clave:

Infraestructura lista: Reduce costos de desarrollo.

Certificación turística: Ubicación privilegiada cerca de circuitos tradicionales.

Espacios versátiles: Ático, sótano y estructuras auxiliares permiten ampliación o rediseño.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Precio: A consultar (valor excepcional por dimensión y ubicación).

ROI atractivo: Alta demanda turística en Córdoba y proyección de valorización.

Financiación: Negociable para proyectos serios.

CONTACTO

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Visitas guiadas: Coordinar previa cita.

¡Convierta esta joya arquitectónica en su próximo proyecto exitoso!

Información técnica sujeta a verificación. Imágenes y planos disponibles bajo solicitud.

Oportunidad única para visionarios del sector inmobiliario y turístico.

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