Villa à Vendre à Pula, Pula

Un joyau caché en pleine nature près de Pula ! Pula, la plus grande ville d’Istrie, se trouve dans la partie sud-ouest de cette magnifique péninsule, célèbre pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels époustouflants et ses plages à couper le souffle. Ses hivers doux et ses étés chauds en font la destination idéale toute l’année pour les propriétaires potentiels. Juste à la sortie de Pula, cette propriété extraordinaire est nichée dans une zone isolée qui servait autrefois d’entrée nord à une grande carrière romaine il y a près de 2 000 ans. Ce lieu unique dégage une énergie particulière, avec son passé chargé d’histoire, son intimité sereine et sa proximité avec une forêt intacte. Couvrant un total de 2 600 mètres carrés, ce domaine est discrètement niché parmi les arbres et une végétation luxuriante, à l’abri des regards des passants. Avec un aménagement bien pensé divisé en deux sections séparées par une élévation de 12 mètres, la propriété assure une tranquillité totale et ouvre de nombreuses possibilités aux nouveaux propriétaires. Le domaine comprend des dépendances magnifiquement restaurées, aujourd’hui transformées en espaces de vie idéaux. Il comprend deux appartements authentiques entièrement équipés et une maison d’hôtes supplémentaire, totalisant trois unités résidentielles et couvrant 258,25 mètres carrés.Espaces de vie : Le premier appartement, au rez-de-chaussée et de 84 mètres carrés, comprend une cuisine avec coin repas, un confortable salon climatisé avec poêle à bois, idéal pour les soirées de printemps et d’automne, et deux chambres doubles ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lave-linge. Le deuxième appartement, également de 84 mètres carrés, dispose d’une cuisine avec des coins repas intérieur et extérieur, d’une salle principale une chambre avec un lit king-size, une chambre attenante plus petite avec un lit simple et une petite bibliothèque, ainsi qu’une salle de bain avec douche. À l’autre extrémité, vous trouverez une autre chambre spacieuse avec trois lits simples et une salle de bains supplémentaire. La maison d’hôtes comprend un salon, une cuisine et un coin repas, une grande chambre et une salle de bains. Sa particularité ? De grandes formations rocheuses naturelles à l’intérieur offrent un style de décoration extraordinaire. Cette propriété allie parfaitement confort et beauté naturelle, notamment une piscine de 8 m x 7 m qui peut être chauffée ou refroidie, située sous d’anciennes formations rocheuses pour créer une ambiance féerique. La cuisine extérieure et le coin salon offrent un bel espace pour profiter de moments estivaux en famille ou entre amis. De vastes jardins s’étendent vers une forêt magnifiquement préservée, vous invitant à vous détendre et à renouer avec la nature à chaque coin de rue de ce domaine de près de 2 600 mètres carrés.De plus, la partie supérieure de la propriété constitue un endroit idéal pour construire une autre maison dotée de commodités adaptées aux préférences du futur propriétaire. Avec de nombreux espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, ce domaine unique est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Une propriété exceptionnelle, prête à enchanter ! Réf : RE-U-35006 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.