Finca Avec Licence Etv à Vendre à Puerto Pollensa — Maison D'hôtes, Piscine Et Vue Sur La Montagne

Finca avec licence ETV, maison d’hôtes et vue sur la montagne près de Puerto Pollensa

Cette charmante Finca est située dans un cadre paisible et privé, à seulement quelques minutes à pied de Puerto Pollensa. Umgeben von mediterraner Natur, viel Weite und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft verbindet diese Immobilie authentisches Mallorca-Gefühl mit der seltenen Nähe zum Hafen, zum Strand, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Auf einem Grundstück von ca. 3 817 m² bietet die Finca großzügige Außenbereiche, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Flexibilität. Die ebenerdige Hauptvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 386 m², vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumaufteilung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gästehaus mit ca. 50 m² und einem weiteren Schlafzimmer, ideal für Besucher, Familie, Homeoffice oder als zusätzlicher privater Rückzugsort.

Besonders attraktiv ist die bestehende ETV-Lizenz für sechs Personen, wodurch die Immobilie auch für die Ferienvermietung interessant ist. Eine neue Solaranlage, die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen sowie der Anschluss an das öffentliche Stromnetz schaffen eine solide technische Basis. Der private Zugang, die ruhige Umgebung und der offene Bergblick unterstreichen den besonderen Charakter dieser Finca.

Die Immobilie befindet sich aktuell außerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben, kann jedoch nach vorliegender Einschätzung legalisiert werden. Ein Angebot eines Architekten für den Legalisierungsprozess liegt bereits vor und beläuft sich auf ca. 130 000 euros. Im Rahmen der Anpassung an die aktuellen Vorschriften müssten der südlich gelegene Swimmingpool, ein Teil der Überdachung der kleinen Terrasse sowie ein kleiner Bereich des Abstellraums zurückgebaut werden, da bauliche Elemente künftig einen Mindestabstand von fünf Metern zum Torrent Einhalten Müssen. Zusätzlich sollte berücksichtigt werden, dass der hintere Grundstücksbereich gereinigt und neu eingezäunt werden muss. Hierfür liegt bereits ein Angebot in Höhe von ca. 30.199 euros vor.

Diese Finca ist eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit ETV-Lizenz, Gästehaus, Bergblick und viel Privatsphäre in fußläufiger Nähe zu Puerto Pollensa suchen. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und echter Mallorca-Seele. Le prix d’achat est de 1 275 000 euros.

Kontakt
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martin Ros Garcia 6, local 5
07181 Torrenova, Majorque
Tél. : [informations cachées] 060
Mobil : [informations cachées]
E-Mail : [informations masquées]
Web : [informations masquées]

Port de Pollença et ses environs

Port de Pollença zählt zu den begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas und begeistert mit einer seltenen Kombination aus maritimer Eleganz, entspannter Atmosphäre und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in die weitläufige Bucht von Pollença, mit Blick auf das Meer und umrahmt von den markanten Landzungen des Cap de Formentor und Cap des Pinar, bietet dieser besondere Küstenort ein Lebensgefühl, das Ruhe, Exklusivität und mediterrane Leichtigkeit auzigartihl Verbindet Weise. Gleichzeitig bewahrt sich Port de Pollença bis heute den authentischen Charme eines ehemaligen Fischerdorfes.

Die gepflegte Promenade, der lange Sandstrand und die beiden Yachthäfen prägen das Bild dieses stilvollen Ortes ebenso wie die hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Port de Pollença est connu pour son atmosphère enivrante et ses bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurf, Paddle-Surf ou Kajak. Der Strand des Ortes erstreckt sich entlang der Bucht und macht die Region besonders attraktiv für alle, die das Meer und den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten.

Auch die Umgebung von Port de Pollença macht diese Lage so besonders. Die berühmte Halbinsel Formentor mit ihren spektakulären Ausblicken, steilen Klippen und traumhaften Buchten zählt zu den eindrucksvollsten Naturlandschaften der Insel. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Orte wie die historische Altstadt von Pollença, das malerische Cala Sant Vicenç und weitere landschaftlich reizvolle Küstenabschnitte, die diese Region zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Mallorcas machen.

Port de Pollença und seine Umgebung stehen damit für einen Lebensstil, der Natur, Meer, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Wer hier eine Immobilie besitzt, entscheidet sich nicht nur für eine der schönsten Regionen Mallorcas, sondern für einen Ort, an dem sich mediterrane Gelasenheit und exklusive Wohnqualität Tag für Tag neu erleben lassen.

## Faits saillants

* Charmante Finca dans un emplacement spacieux et privé près de Puerto Pollensa
* Fußläufige Entfernung zum Hafen, Strand, Restaurants und Ortszentrum
* Terrain d’environ 3 817 m²
* Surface du logement d’environ 386 m²
* Ebenerdige Hauptvilla mit großzügiger Raumaufteilung
* Quatre chambres dans la villa principale
* Deux salles de bains dans la villa principale
* Maison d’hôtes séparée d’environ 50 m²
* Gästehaus mit einem weiteren Schlafzimmer
* Licence ETV contrôlée pour six personnes
* Attraktiv für Eigennutzung und Ferienvermietung
* Piscine à portée de main
* Nouveau système solaire
* Approvisionnement en eau par des sources privées
* Anschluss an das offentliche Stromnetz
* Accès privé à la propriété
* Wunderschöner Blick auf die Umliegende Berglandschaft
* Environnement très sauvage et privé
* Base méditerranéenne avec beaucoup de potentiel
* Legalisierung nach vorliegender Einschätzung möglich
* Architektenangebot für Legalisierung est disponible pour
* Angebot für Reinigung und neue Einzäunung des hinteren Grundstücksbereichs vorhanden
* Prix d’achat : 1.275.000 euros

Kontakt
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martin Ros Garcia 6, local 5
07181 Torrenova, Majorque
Tél. : [informations cachées] 060
Mobil : [informations cachées]
E-Mail : [informations masquées]
Web : [informations masquées]