Villa À Vendre À Alfinach, Puçol | Terrain De 1 100 M2 | Piscine Privée | 5 Chambres | 24 Heures Sur 24

Description
Villa à vendre à Alfinach, Puçol, au sein d’un lotissement privé sécurisé (contrôle d’accès et surveillance 24h/24) situé à environ 20 minutes du centre de Valence. La demeure, de style méditerranéen, se distingue par ses éléments en pierre naturelle et sa toiture en tuiles traditionnelles. Elle est érigée sur un terrain paysager de 1 100 m2, agrémenté d’une végétation mature qui préserve l’intimité de la propriété.

La villa développe une surface construite de 250 m2, incluant les terrasses. Elle comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres et deux salles de bains rénovées, dont l’une est attenante à une chambre. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC à double vitrage, et la chaudière au gaz naturel — assurant le chauffage et la production d’eau chaude — a également été renouvelée. Le rez-de-chaussée est équipé de la climatisation, tandis que les chambres de l’étage disposent de ventilateurs de plafond. La propriété est vendue meublée.

L’espace extérieur constitue l’atout majeur de cette villa : elle dispose d’une piscine privée de 36 m2 (traitement par électrolyse au sel) et d’un jardin arboré, irrigué grâce à un puits privé indépendant du réseau public.

Vivre à Alfinach donne accès, au sein même du lotissement, à des courts de tennis et de padel, une piscine commune, une salle de sport, un club social avec restaurant ainsi que des aires de jeux pour enfants. L’American School of Valencia se trouve à quelques minutes à pied, tandis que le Colegio Alfinach et le Caxton College sont accessibles en quelques minutes de voiture ; un emplacement idéal pour les familles dont les enfants sont scolarisés dans des établissements internationaux. Ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, parfaitement adapté à une location longue durée pour des familles s’installant à Valence.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Environnement (distances à vol d’oiseau, approx.)
· American School of Valencia : 250 m, 7 min à pied
· Club Social Alfinach (restaurant et sport) : 600 m, 8 min à pied
· Colegio Alfinach : 1,3 km, 3 min en voiture
· Supermarché Mercadona Puçol : 2,7 km, 5 min en voiture
· Caxton College : 2,8 km, 5 min en voiture
· Plage de Puçol : 6,7 km, 10 min en voiture
· Centre de Valence : 19 km, 20 min en voiture
· Aéroport de Valence : 21 km, 25 min en voiture

INFORMATIONS SUR LES HONORAIRES, LES TAXES ET LES FRAIS D’ACQUISITION
Le prix affiché n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la transaction qui incombent légalement à l’acquéreur. Selon les caractéristiques de l’opération et la réglementation en vigueur, ces frais peuvent inclure l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) ou la TVA, ainsi que l’AJD (impôt sur les actes juridiques documentés) le cas échéant, sans oublier les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais associés. Les honoraires d’intermédiation immobilière ne sont pas non plus inclus dans le prix affiché ; la partie intéressée sera expressément informée de leur montant, de leurs modalités d’application et de la partie qui doit les supporter, conformément aux conditions contractuelles et à la réglementation en vigueur.
La personne intéressée peut solliciter les conseils de BELLA HOME Luxury Real Estate pour obtenir des informations et des orientations concernant les taxes, frais et honoraires susceptibles de s’appliquer à l’opération. Les montants définitifs dépendront des circonstances spécifiques de la transaction et de la réglementation applicable.