Prunieres Individuelles

À mi-chemin entre Gap et Embrun, à quelques minutes du centre-ville de Chorges, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.Développant 146 m² au sol, la maison offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux avec cuisine, largement ouvert sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. Une première suite parentale, elle aussi tournée vers la terrasse et le panorama, complète ce niveau.À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement composent un espace nuit confortable et bien agencé.Au dernier niveau, une seconde suite parentale mansardée avec sa salle d’eau privative offre un espace plus intimiste. Au-dessus du garage, un volume de réserve présente par ailleurs un potentiel d’aménagement intéressant pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires, dans le prolongement de cette suite parentale.À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m², facile d’entretien, accueille une piscine, un terrain de pétanque, un bassin alimenté par une source, et un cabanon de jardin.Pour les véhicules, un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement permettent de se garer devant la maison avec facilité.Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances, pour des acquéreurs recherchant un environnement paisible, une belle exposition et un panorama ouvert sur le lac de Serre-Ponçon.Afin de préserver l’intimité des propriétaires, certains effets personnels ont été masqués ou retirés virtuellement sur les photographies grâce à l’intelligence artificielle. Ces modifications n’altèrent en rien les caractéristiques du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Marine Albert.Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :Simulation de revenus locatifs possible via notre agence.Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la régionVidéo de la visite sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/