Maison Priay

BELLE LONGÈRE DE CARACTÈRE – 225 M² – 2 478 M² DE TERRAIN – PISCINE – TERRAIN DE PETANQUEVirginie vous présente en exclusivité cette belle longère de 225 m² habitables dans un environnement calme et privilégié à Priay, avec une vue dégagée.Dès l’entrée, le vaste hall donne immédiatement le ton sur le cachet et l’authenticité de cette maison.Des années 1850, des murs en galets et pisé, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée a su préserver son âme et ses éléments de caractère tout en bénéficiant de volumes parfaitement adaptés à une vie familiale.DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX-Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec dressing donne immédiatement le ton sur le cachet et l’authenticité de cette maison.Un agréable espace de vie composé d’un salon d’environ 24 m² ainsi que d’une belle cuisine avec salle à manger d’environ 29 m².1 chambre d’amis d’environ 16 m²avec une salle de bains et WC pouvant être aménagée en espace profession ou AIRBNB.-À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres (15,18,20 m2) dont une belle suite parentale d’environ 22,5 m², complétée par un dressing et une salle d’eau avec WC privatifs.(ME DEMANDER LES PHOTOS DES CHAMBRES EN PRIVE.)1 bureau de 9m2.1 seconde salle d’eau vient compléter cet espace.Chauffage : bois et fioulUN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTELa propriété s’étend sur 2 478 m² de terrain, dont environ 1 500 m² de bois, offrant un environnement naturel et préservé.Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d’une piscine construite en 2007 (8x4) liner changé, ainsi que d’un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La propriété dispose également d’un garage d’environ 19 m² et d’un cellier atelier/cave d’environ 25 m².Toit refait en 2000, fenêtres changées en 2001 et 2012.Taxe foncière : 1 277 €Une propriété rare pour les amoureux de belles demeures anciennes avec une véritable âme, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison familiale.PRIX : 499 000 EUROS.Contactez-moi dés aujourd’hui.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/