Charme Alpin Et Intimité : Rustique Indépendant Au Pied Des Sciliers

Nella splendida cornice dello Sciliar, à Presule, dans la commune de Fiè allo Sciliar, au 31 de la Via San Nicolò, nous proposons une maison rustique typique de la tradition montagnarde altoatesina, immersa dans la nature et dans la plus grande sérénité.
L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un grande e accogliente salotto arredato avec tipici mobili di montagna, capace di trasmettere tutto il calore e il fascino autentico delle abitazioni alpine. Depuis le séjour, vous bénéficierez d’un accès à une grande terrasse panoramique, idéale pour passer des moments de détente ou passer des moments de détente en plein air dans un contexte champêtre unique.
La zone habitable comprend deux grandes chambres à coucher, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains privative.
Attraverso una scala retrattile si accede alla mansarda, uno spazio versatile che ospita ulteriori otto posti letto, perfect per accogliere famiglia e ospiti.
Dal giardino si raggiunge il piano sottostante, dove troviamo una splendida taverna meublée avec des meubles typiques de la tradition locale, ambiente ideale pour des moments conviviaux, oltre a una cantina comoda.
La propriété est entourée d’un magnifique jardin privé qui garantit une confidentialité absolue et permet de profiter d’un panorama naturel exceptionnel, sans hébergement dans les environs immédiats.
Completa la proprietà un vaste terrain adjacent à environ 7 600 mq entre prato et bosco, element di grande valore che rende questa soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, nel silenzio e nell’autenticità delle Dolomiti.

La Via San Nicolò 31 se trouve à Presule (Prösels), l’une des localités les plus charmantes et riches en altopiano dello Sciliar, dans la commune de Fiè allo Sciliar. Cette région est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses vues imprenables sur les Dolomites et son équilibre parfait entre nature, tranquillité et services. Parmi les principaux points de force de la zone :
Emplacement privilégié au pied du majestueux Parco Naturale Sciliar-Catinaccio, patrimoine naturel d’une valeur paesaggistico exceptionnelle.
Vue spectaculaire sur le massif des Sciliars, l’une des montagnes emblématiques du Haut-Adige et des Dolomites.
Contesto residenziale esclusivo e tranquillo, ideal pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature sans renoncer au confort.
Présence du célèbre Castel Presule, l’un des châteaux les mieux conservés du Haut-Adige, qui confère à la région un fascinant patrimoine historique et culturel unique.
Numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili partono direttamente dal territorio circostante, rendant la località perfetta per gli amanti delle attività all’aria aperta.
À proximité du complexe de ski de la région de l’Alpe di Siusi, facilement accessible pendant la saison hivernale.
Ambiente particularmente curato, caractérisé par des prairies verdoyantes, des mas traditionnels et des paysages alpins d’une rare beauté.
Une excellente exposition au soleil et un climat agréable toute l’année.
Le centre-ville de Fiè allo Sciliar, qui regorge de boutiques, de restaurants, d’écoles, de pharmacies et de tous les principaux services, est accessible en quelques minutes.
Vous pourrez rejoindre facilement Bolzano, accessible en 25-30 minutes en voiture environ.
Uno degli aspetti più apprezzati di Presule è la sensazione di vivere in una delle aree più suggestive delle Dolomiti, circondati da paesaggi straordinari e da una natura che accompagna la tidianità in ogni stagione.
Dans le complexe, la Via San Nicolò bénéficie d’un emplacement de grand charme et de prestige, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, des panoramas uniques et un contexte autenticamente altoatesino, tout en maintenant au temps un accès confortable aux services et aux principales destinations de la région.