Presles Contemporaine

KW Partners – Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette spacieuse maison familiale de 185 m², édifiée sur un beau terrain arboré de 2 780 m², dans un environnement calme à Presles, à proximité de L’Isle-Adam.Son atout majeur : un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente, lui permettant d’obtenir un DPE C, un véritable gage de performance énergétique et d’économies au quotidien.Répartie sur trois niveaux, la maison comprend :Au rez-de-jardin : vaste entrée, garage avec atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin et grande pièce aménageable (salle de jeux, sport, bureau...).Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec balcon, séjour lumineux de 38 m² avec véranda et accès direct au jardin, 3 chambres, salle de bains et WC.A l’étage : 3 chambres supplémentaires, seconde salle de bains, WC et grenier aménageable de 25 m², idéal pour créer une suite parentale ou un bureau.Appréciée pour ses beaux volumes, son jardin arboré et son cadre privilégié, cette maison bénéficie également d’une situation idéale : gare (ligne H) à 15 minutes à pied, golf de L’Isle-Adam à 15 minutes et aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 minutes.Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Sylvie Thierry et François Joly06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44RSAC : 901 762 088 // 523 278 786Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4150.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/