Villa à Vendre à Preko, Zadar

Villa de luxe à 200 m de la mer à Preko, île d’Ugljan au sein d’un complexe de plusieurs villas modernes ! La superficie totale de la villa est de 225 m². Le terrain est de 752 m². Ce terrain à bâtir est situé à 200 m de la mer et peut être acheté en trois options : Option 1. Terrain avec projet et permis de construire obtenu, - contribution communale payée, eau, égouts et électricité au sol. Compte tenu des conditions, début de la construction dès le 1er septembre 2023. Prix d’un terrain à bâtir avec un projet de luxe : 430 000€ Option 2. Sur la base du projet et de la fiche de coûts, un environnement complet a été créé en béton avec tous les murs porteurs, - la partie de construction de la piscine et de la citerne d’eau a été bétonnée, - la maison a été construite selon le système Rohbau/tous les travaux en béton et en béton armé conformément à la liste des coûts, qui fait partie intégrante du projet, le client se retrouve avec l’artisanat et travaux de finition. Le prix comprend les articles 1 et 2. Date d’achèvement 15/04/2024. Le prix est de 890 000€. Option 3. Bâtiment entièrement fini selon le projet et la liste des coûts. - Les prix des carreaux, du parquet, de la plomberie et des équipements électriques ainsi que du verre et des clôtures de jardin seront convenus selon les normes de construction clé en main. -L’objet sera remis au propriétaire après obtention du permis d’utilisation. La maison se compose de deux étages. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine et salle à manger, armoire, débarras, salle de bien-être, terrasse couverte communiquant avec la zone de bronzage, la piscine et le jardin. Premier étage : trois chambres, deux salles de bains, couloir, débarras et loggia. Le prix ne comprend pas l’horticulture, l’équipement et l’ameublement de la maison, ce qui signifie que le futur propriétaire doit choisir selon ses propres souhaits. La date limite pour la construction et la demande de permis d’utilisation est le 1er novembre 2024. Le prix est de 1 350 000€. La propriété est une réelle opportunité pour le prix et la position de la partie mentionnée de la belle ville de Preko. Réf : RE-LB-23359 Les frais supplémentaires globaux supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’inscription au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.