$524,561
Charentaise Du XVIII D'exception, Un Bien Rare Entre Saintes Et Pons !
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,304 Sqft
- 6,868 Sqft lot
- Mis à jour: Août 11
À propos de la propriété
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À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d’environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l’ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée
In Préguillac, in a calm and preserved environment, discover this magnificent Charentaise house dating from around 1780, fully renovated with quality materials. A true favorite, it perfectly combines the charm of the old with modern features, offering a warm and unique living environment.
From the entrance, you will be charmed by a superb renovated fitted and equipped kitchen with a frien
From the entrance, you will be charmed by a superb renovated fitted and equipped kitchen with a frien
À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d’environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l’ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire.
Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d’environ 43 m² ainsi qu’un logement indépendant d’environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d’amis, activité professionnelle, télétravail ou location.
Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l’égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l’appui, permettant de s’installer sans prévoir de rénovation.
Taxe foncière : 1 100 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire.
Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d’environ 43 m² ainsi qu’un logement indépendant d’environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d’amis, activité professionnelle, télétravail ou location.
Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l’égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l’appui, permettant de s’installer sans prévoir de rénovation.
Taxe foncière : 1 100 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Préguillac, in a calm and preserved environment, discover this magnificent Charentaise house dating from around 1780, fully renovated with quality materials. A true favorite, it perfectly combines the charm of the old with modern features, offering a warm and unique living environment.
From the entrance, you will be charmed by a superb renovated fitted and equipped kitchen with a friendly dining area. The dressed stones, exposed rubble, beams, travertine floors, and generous volumes give this house an authentic atmosphere where each room tells a story.
With nearly 214 m² of living space, it offers two bright living rooms, one with an open fireplace for cozy evenings, four beautiful bedrooms including a large master suite (about 32 m²) with a bathroom, several storage spaces, a laundry room, and flexible rooms to suit your needs.
Outside, the enclosed and wooded garden invites relaxation. A covered terrace, a balcony, an insulated garage of about 43 m², and an independent accommodation of about 16 m² offer many possibilities: guest studio, professional activity, teleworking, or rental.
Comfort is also ensured thanks to an Air/Water heat pump with underfloor heating, a thermodynamic water heater, fiber optic internet, connection to the main sewer, a ventilation system (VMC), wooden double-glazed windows in excellent condition, and a roof revised in 2026. Numerous works have been carried out in recent years, with invoices available, allowing you to move in without planning any renovations.
Property tax: €1,100
A rare property in the area, ideal for lovers of beautiful Charentaise homes. Its authenticity, excellent condition, and potential make it an opportunity not to be missed.
Contact me today to discover this characterful property. It could be love at first sight!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €453,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Pascale Gaudefroy, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Saintes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by a superb renovated fitted and equipped kitchen with a friendly dining area. The dressed stones, exposed rubble, beams, travertine floors, and generous volumes give this house an authentic atmosphere where each room tells a story.
With nearly 214 m² of living space, it offers two bright living rooms, one with an open fireplace for cozy evenings, four beautiful bedrooms including a large master suite (about 32 m²) with a bathroom, several storage spaces, a laundry room, and flexible rooms to suit your needs.
Outside, the enclosed and wooded garden invites relaxation. A covered terrace, a balcony, an insulated garage of about 43 m², and an independent accommodation of about 16 m² offer many possibilities: guest studio, professional activity, teleworking, or rental.
Comfort is also ensured thanks to an Air/Water heat pump with underfloor heating, a thermodynamic water heater, fiber optic internet, connection to the main sewer, a ventilation system (VMC), wooden double-glazed windows in excellent condition, and a roof revised in 2026. Numerous works have been carried out in recent years, with invoices available, allowing you to move in without planning any renovations.
Property tax: €1,100
A rare property in the area, ideal for lovers of beautiful Charentaise homes. Its authenticity, excellent condition, and potential make it an opportunity not to be missed.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €453,000
Fees charged to the seller
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1780
-
Prix/pied²
$227
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Préguillac, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 11
Première mise en ligne
Aug 11
Référence de l’annonce
1697103
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