Propriété Shell, Ferme Et Maison Avec Cour À Vendre À Prato Sesia

Splendide ferme historique « La Granda » à Prato Sesia : propriété de prestige de 2 000 m² avec 5 500 m² de terrain idéale pour les événements et l’hospitalité
Charme, histoire et potentiel commercial extraordinaire au cœur du Haut-Piémont. À la frontière entre les municipalités de Prato Sesia et Grignasco, nous proposons à la vente l’historique « Cascina La Granda », une ferme piémontaise exceptionnelle et imposante d’origine ancienne, documentée depuis au moins 1671 et préservée de manière experte. La propriété dispose d’une superficie intérieure importante d’environ 2 000 m², entièrement entourée de 5 500 m² de terrain privé. Aujourd’hui, la structure abrite un centre polyvalent renommé et représente une opportunité d’investissement unique, qu’il s’agisse d’une entreprise hôtelière, d’un agritourisme, d’un lieu d’élite pour les événements et la restauration, ou d’une salle d’exposition commerciale.
La propriété a fait l’objet d’un important projet de réaménagement en 2006, divisé en deux parties : une partie a fait l’objet d’une restauration conservatrice minutieuse visant à préserver et à améliorer ses finitions historiques : splendides sols en terre cuite et en bois, voûtes en briques caractéristiques et plafonds à poutres apparentes, le tout soutenu par une refonte complète des systèmes d’électricité, d’eau et d’égouts selon les normes actuelles. La partie restante, autrefois utilisée comme écuries, a été entièrement rénovée à partir de zéro, créant des espaces modernes et polyvalents.
L’impressionnante superficie en pieds carrés s’étend sur plusieurs niveaux avec de grands espaces intérieurs, parfaits pour accueillir de grandes foules et des expositions :
Zone d’exposition et salle d’exposition : abrite actuellement une ancienne boutique d’antiquités, avec des halls spacieux ornés de détails d’époque, des plafonds à poutres apparentes et des sols historiques qui créent une atmosphère intemporelle.
Atelier de restauration : un espace technique équipé, idéal pour les activités artisanales ou les entreprises liées au métier de base actuel.
Salle de restauration pour événements : Une salle de réception intérieure exclusive et spacieuse, entièrement restaurée, dédiée à l’organisation de mariages, d’anniversaires et de réunions d’entreprise, soutenue par une logistique parfaitement adaptée aux services de restauration.
Grand grenier : Un immense grenier à l’étage supérieur, actuellement en attente de rénovation. Cet espace offre un potentiel extraordinaire : grâce à ses dimensions généreuses, il peut être facilement transformé et amélioré pour répondre à toutes les exigences.
La propriété s’étend sur un parc privé de 5 500 m² : un cadre naturel exclusif idéal pour accueillir d’élégantes structures et pavillons temporaires, des banquets en plein air et des séances photos pittoresques. Cet immense espace vert accueille des cérémonies en plein air tout en offrant de grands espaces de stationnement pratiques réservés aux invités.
Le bâtiment de 2 000 m² se prête à de multiples usages grâce à l’incroyable polyvalence des volumes intérieurs encore personnalisables :
Développement d’un boutique-hôtel/agritourisme : transformation des parties supérieures en chambres ou appartements de charme pour le tourisme international en Valsesia. La proximité stratégique des établissements vinicoles historiques de Gattinara offre également une opportunité incontournable de transformer une partie de l’espace en une cave à vin exclusive avec une salle de dégustation, afin de capter le flux important d’œnotouristes à la recherche d’expériences liées aux grands vins Nebbiolo du Haut-Piémont.
Pôle du tourisme d’affaires : le grand grenier et les parties inachevées offrent un fort potentiel de transformation en suites exécutives et en chambres dédiées aux voyages d’affaires, répondant ainsi à la demande constante d’accueil haut de gamme générée par le célèbre quartier industriel de fabrication de robinets situé à proximité et par d’autres grandes entreprises locales.
Cuisine raffinée : Création d’un restaurant permanent pouvant exploiter pleinement le grand parc arboré pour les événements estivaux et la charmante cour intérieure pour une atmosphère intime et privée.
Situé dans une position géographique stratégique aux portes de Valsesia et Valsessera, le long de la Via Valsesia (SP299), l’établissement bénéficie d’une très grande visibilité des véhicules. Il est situé à seulement 5 minutes de la sortie de l’autoroute A26 (Romagnano Sesia - Ghemme), à environ 45 minutes de Milan Malpensa...