Propriété D'investissement Patrimoniale Rare Sur La Place De Malte Dans Le Quartier Historique De Malá Strana À Prague

J’ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare d’acquérir une propriété résidentielle et à usage mixte entièrement classée au patrimoine mondial dans l’une des adresses historiques les plus prestigieuses de Prague.

U Bílého Pelikána, la Maison du pélican blanc, se trouve directement sur la place de Malte à Malá Strana, à Prague 1, à seulement quelques minutes à pied du pont Charles, de l’île de Kampa et du cœur même du centre historique de Prague.

Combinant un patrimoine architectural, un emplacement exceptionnel, des locaux générateurs de revenus existants et un important potentiel de réaménagement, la propriété représente une opportunité d’une envergure et d’un caractère rarement disponible dans le centre de Prague.

Une propriété riche de plusieurs siècles d’histoire

Les origines du bâtiment remontent au XVe siècle, les premières traces écrites datant de 1581. Le nom U Bílého Pelikána est documenté dès 1654.

À l’origine de caractère Renaissance, la propriété a évolué grâce à des interventions architecturales ultérieures, notamment une importante reconstruction de style classique au XIXe siècle.

Aujourd’hui, le bâtiment est officiellement protégé en tant que monument culturel tchèque et fait partie du centre historique de Prague, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Son architecture historique, sa cour intime et ses multiples aménagements de style Renaissance, baroque et classique confèrent à la propriété une authenticité qui ne peut être recréée dans un développement moderne.

Principaux faits saillants de l’investissement
* Adresse prestigieuse sur la place de Malte, Malá Strana, Prague 1
* Propriété historique classée au patrimoine
* Surface totale : 1 405,6 m²
* Bâtiment principal : 1 241,1 m²
* Résidence avec cour séparée : 129,5 m²
* Terrasse privée : 35 m²
* Superficie de la cave et du sous-sol : 117 m²
* Cinq étages hors sol plus sous-sol
* Bâtiment principal comprenant actuellement 10 unités résidentielles
* Restaurant au rez-de-chaussée avec locaux annexes au sous-sol
* Unité résidentielle autonome supplémentaire dans le bâtiment de la cour
* Certaines unités disposent de terrasses ou d’un accès traditionnel de style galerie
* Étude de revitalisation architecturale déjà préparée
* Levé géométrique terminé
* Vente structurée comme une transaction d’actifs
* Potentiel de réaménagement important

L’une des caractéristiques les plus convaincantes de la propriété est l’étude architecturale existante pour une revitalisation complète du complexe.

Le concept prévoit un total de 28 unités, comprenant :
* 24 unités résidentielles
* 4 unités d’hébergement

L’étude crée un cadre clair pour repositionner la propriété tout en respectant son caractère architectural et historique.

Sous réserve des approbations nécessaires en matière de planification, de patrimoine et d’administration, l’échelle et la configuration du bâtiment offrent un potentiel considérable pour un concept d’investissement résidentiel ou à usage mixte haut de gamme dans l’un des sites les plus limités en termes d’offre de Prague.

Pour un investisseur, le bien réunit donc trois caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver ensemble : une adresse historique irremplaçable, des locaux utilisables existants et un potentiel de développement futur clairement défini.

La place de Malte, l’une des adresses les plus remarquables de Prague

La place de Malte est située dans le quartier historique de Malá Strana, la petite ville de Prague, l’un des quartiers les plus importants de la capitale tchèque sur le plan architectural et internationalement reconnu.

La place doit son nom à l’Ordre de Malte, dont la présence a façonné ce quartier de Prague pendant des siècles.

Le pont Charles et l’île de Kampa ne sont qu’à quelques pas de l’établissement, tandis que le château de Prague surplombe les rues et les jardins baroques environnants. La place Malostranské, l’église Saint-Nicolas, les rives de la Vltava et la vieille ville historique sur la rive opposée sont tous accessibles à pied.

Malgré son emplacement en plein centre de Prague, la place de Malte conserve une atmosphère remarquablement intime, entourée de résidences historiques, de palais, d’ambassades, de restaurants et d’institutions culturelles.

C’est précisément cette combinaison d’intimité, de patrimoine architectural et d’accès immédiat aux sites les plus importants de Prague qui a fait de Malá Strana l’un des sites résidentiels et d’investissement les plus prisés de la ville.

Opportunité d’investissement

Les propriétés d’une telle envergure et d’une telle importance historique à Malá Strana entrent rarement sur le marché libre.

U Bílého Pelikána offre la possibilité d’acquérir non seulement un bâtiment générateur de revenus, mais aussi une propriété historique complète dotée d’une identité distinctive et d’un important potentiel de repositionnement à long terme au cœur de l’une des capitales les plus célèbres d’Europe.

Le prix demandé publié est indicatif et sert de cadre initial aux négociations. Les acheteurs potentiels sérieux sont invités à soumettre une offre.

De plus amples informations concernant la propriété et le concept de revitalisation architecturale sont disponibles sur demande pour les acheteurs potentiels qualifiés.

Détails de la propriété

* Type de propriété : immeuble de placement résidentiel historique/à usage mixte
* Lieu : Place de Malte, Malá Strana, Prague 1, République tchèque
* Surface totale : 1,405,6 mètres carrés
* Bâtiment principal : 1 241,1 m²
* Résidence avec cour : 129,5 m²
* Terrasse : 35 m²
* Espace sous-sol/cave : 117 m²
* Étages : 5 hors sol + sous-sol
* Utilisation actuelle : unités résidentielles + restaurant
* Étude de développement : 28 unités — 24 unités résidentielles + 4 unités d’hébergement
* Statut patrimonial : Monument culturel classé
* Transaction : transaction d’actifs
* Prix demandé : CZK [informations cachées] — indicatif