Pouzols Minervois Traditionnelle

Propriété d’architecte unique à 20 minutes de NarbonneÀ l’abri de tout regard, dans un écrin de nature, cette magnifique propriété d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel.Elle dispose de 4500 m2 de terrain agrémenté d’essences méditerranéennes facile d’entretien.Sur ce dernier vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou un potentiel locatif ( Gîte ).Un atelier indépendant sur le devant de la propriété sera parfait pour les passionnés de bricolage ou d’art.Deux carports : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité.Une piscine en couloir de nage pour profiter des journées ensoleillées complète les extérieurs.Le calme et la sérénité sont au rendez-vous.Détails de l’habitation:- Une grande entrée arrondie vous accueille avec à gauche un des studios et l’habitation sur l’autre côté.- Un salon spacieux pour profitez d’une vue plongeante sur la nature et les collines environnantes.- Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Il est facile d’y faire manger 15 convives.- Deux suites confortables et intimes.- Une grande bibliothèque avec vue panoramique, cette pièce peut facilement être transformée en une ou 2 vastes chambres.Cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé. Elle est à 7 kms d’un village avec toutes les commodités.Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agenceContactez-moi sans tarder pour découvrir ce lieu magique !Christophe HIRSCHHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2484.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N’hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/