$532,819
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,046 Sqft
- 26,641 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - William Level vous propose: Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation
À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur plusieurs parcelles d’un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation repr
À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur plusieurs parcelles d’un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation repr
iad France - William Level offers you: Pouzilhac – Rare opportunity: house to renovate on 2475 m² with optimization potential. Just 15 minutes from Uzès, in a quiet and sought-after area, discover this opportunity with high value-creation potential. Situated on several plots totaling 2,475 m², this house of approximately 190 m² currently under renovation provides a solid foundation for a project w
iad France - William Level vous propose: Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation
À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur plusieurs parcelles d’un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux.
💡 Points clés pour investisseurs :
👉 bâti existant + foncier exploitable
👉 secteur recherché à proximité d’Uzès
👉 commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet)
Plusieurs stratégies envisageables :
✔️ rénovation + revente avec marge
✔️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations)
✔️ création d’un produit locatif à forte attractivité
✔️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme
✔️ permis déposé pour piscine 12x4 m
✔️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat)
Configuration actuelle :
3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible.
Extérieurs déjà valorisés :
Equipement et travaux :
- plomberie refait, avec ballon d’eau chaude de 300L
- raccordement tout à l’égout
- chauffage par pompe à chaleur
- électricité refait
- menuiserie du bas installé
- placo et isolation réalisé à 70%
- permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé
Certaine projection photo ont été généré avec IA
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur plusieurs parcelles d’un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux.
💡 Points clés pour investisseurs :
👉 bâti existant + foncier exploitable
👉 secteur recherché à proximité d’Uzès
👉 commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet)
Plusieurs stratégies envisageables :
✔️ rénovation + revente avec marge
✔️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations)
✔️ création d’un produit locatif à forte attractivité
✔️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme
✔️ permis déposé pour piscine 12x4 m
✔️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat)
Configuration actuelle :
3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible.
Extérieurs déjà valorisés :
Equipement et travaux :
- plomberie refait, avec ballon d’eau chaude de 300L
- raccordement tout à l’égout
- chauffage par pompe à chaleur
- électricité refait
- menuiserie du bas installé
- placo et isolation réalisé à 70%
- permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé
Certaine projection photo ont été généré avec IA
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - William Level offers you: Pouzilhac – Rare opportunity: house to renovate on 2475 m² with optimization potential. Just 15 minutes from Uzès, in a quiet and sought-after area, discover this opportunity with high value-creation potential. Situated on several plots totaling 2,475 m², this house of approximately 190 m² currently under renovation provides a solid foundation for a project with strong value creation. Some work has already begun, reducing timelines and optimizing the renovation budget. 💡 Key points for investors: - Existing building + usable land - Sought-after area near Uzès - Municipality subject to RNU (potential to be studied depending on the project) Several strategies possible: - Renovation + resale with profit margin - Division/optimization of the land (subject to authorizations) - Creation of a highly attractive rental property - Heritage project with medium-term value appreciation - Permit filed for a 12x4 m swimming pool - Earthworks already completed (immediate time and cost savings) Current layout: 3 bedrooms with private bathrooms (ideal setup for high-end shared housing or seasonal rental), living spaces to be redesigned according to target positioning. Outdoors already enhanced: Equipment and work done: - Plumbing redone, with 300L hot water tank - Connection to the main sewer - Heating by heat pump - Electricity redone - Lower-level joinery installed - Drywall and insulation 70% completed - Swimming pool permit for 12x4 m + earthworks completed Some photo projections were generated with AI. Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. William Level, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$260
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Pouzilhac, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2004278
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