Villa/Maison Individuelle à Portoferraio, Italie

Cette extraordinaire villa indépendante de 245 m, est située dans le quartier résidentiel renommé et calme de San Rocco à Portoferraio, offrant une combinaison introuvable d’indépendance absolue et de confort maximal. La propriété se développe de manière extrêmement rationnelle sur deux niveaux reliés en interne mais également dotés d’accès indépendants, une configuration idéale pour garantir une intimité totale dans toutes les situations. Le véritable élément distinctif de la maison est la présence de spectaculaires et grandes fenêtres qui encadrent une vue fabuleuse sur la mer de tous les coins de la maison, inondant les pièces d’une merveilleuse lumière naturelle. Pour rendre cet endroit encore plus exclusif, il y a un escalier privé qui, en moins de cinq minutes à pied, vous permet de rejoindre à la fois les eaux cristallines de la célèbre plage de Le Ghiaie et le port de plaisance animé, alliant une atmosphère d’antan avec le confort de tous les services urbains à portée de main.
L’étage supérieur abrite la maison principale, un triomphe de confort et d’élégance où le salon se divise parfaitement entre un grand salon, une cuisine habitable spacieuse et une belle salle à manger agrémentée d’une cheminée qui donne chaleur et charme à l’ensemble de l’environnement. La zone nuit raffinée comprend deux chambres et une magnifique chambre double principale desservie par une armoire privée exclusive, qui s’ouvre par une belle porte-fenêtre directement sur une grande terrasse habitable avec vue sur la mer totale. La cuisine s’ouvre sur un porche qui crée un espace de vie extérieur parfait à l’abri des regards indiscrets. En descendant au sous-sol, un espace extrêmement polyvalent et autonome s’ouvre, caractérisé par une grande taverne idéale pour l’hospitalité, une salle de bains supplémentaire, des placards pratiques et un immense garage privé pouvant accueillir jusqu’à trois voitures avec un volet électrique radiocommandé, une pertinence introuvable et d’une immense valeur stratégique pour la région de Portoferraio. L’extérieur est un véritable paradis méditerranéen d’environ 300 mètres carrés de jardin totalement plat qui se développe harmonieusement à la fois à l’étage supérieur et à l’étage inférieur, entourant toute la structure de verdure et de détente. Couronnée d’une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à trois cent soixante degrés sur le golfe, la villa est équipée de tout le confort moderne, y compris d’un système de chauffage autonome et de la climatisation. Conçue avec une attention rare à l’autosuffisance et au respect de l’environnement, la propriété dispose d’une citerne d’eau exceptionnelle de 30 000 litres alimentée par la récolte des pluies, un allié précieux qui assure une gestion optimale du jardin et une sérénité maximale pendant les mois chauds d’été de l’île. Une résidence définitive et d’un immense prestige, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement très rentable sur le marché international des locations touristiques de luxe.