Maison Mitoyenne à Vendre à Monte Argentario, à 30 Mètres De La Mer

Maison mitoyenne à vendre à Monte Argentario, à 30 mètres de la mer
Vue d’ensemble
Maison bifamiliale à vendre à Monte Argentario, dans la région de Pozzarello, à seulement 30 mètres du bord de mer. La propriété est située dans l’une des stations balnéaires les plus populaires de la Maremme, dans un quartier recherché pour son emplacement, sa commodité et sa qualité de vie.
Répartie sur deux niveaux, la villa est actuellement divisée en deux appartements spacieux et indépendants. Cette disposition le rend idéal pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent créer une charmante maison unifamiliale avec des espaces généreux, une vue sur l’océan et un accès piétonnier près de la plage.
Pourquoi cette propriété est spéciale
• Un emplacement rare à environ 30 mètres de la mer
• Région de Pozzarello, Monte Argentario
• Deux appartements séparés, déjà répartis sur deux niveaux
• Environ 228 mètres carrés au total, y compris le rez-de-chaussée et le premier étage
• Terrasses avec vue sur l’océan et cours pavées
• Jardin en terrasses et deuxième accès piétonnier à la plage
• Grand parking couvert
• Possibilité de conversion en maison unifamiliale de luxe
Espaces intérieurs
Appartement au premier étage
L’appartement du premier étage mesure environ 105 mètres carrés. Il se compose d’une entrée, d’un salon avec une terrasse spacieuse donnant sur la mer, d’une cuisine à aire ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un débarras. La terrasse est l’une des caractéristiques les plus attrayantes de la maison. Il offre un espace extérieur privé et habitable surplombant la mer, idéal pour les repas en plein air, la détente et le divertissement des invités.
Appartement au rez-de-chaussée
L’appartement du rez-de-chaussée mesure environ 123 mètres carrés. Il comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un couloir, deux chambres, un bureau et deux salles de bains. L’aménagement est fonctionnel et permet une utilisation flexible de l’espace. L’étude apporte une valeur ajoutée à ceux qui recherchent une chambre, un espace de travail ou un espace calme propice à la lecture et à l’intimité.
Extérieurs, terrasses et entrées
L’établissement est entouré d’un jardin, de cours pavées et de terrasses spacieuses. Le paysage en terrasses s’étend de l’aire de stationnement jusqu’au niveau inférieur du rez-de-chaussée.
De là, vous accédez à une grande terrasse-jardin, conçue pour profiter du plein air pendant les mois les plus chauds. Un court escalier mène à la deuxième entrée piétonne, située juste en face de la plage de Pozzarello.
Potential de développement
La propriété est en bon état et est déjà prête à être utilisée dans son état actuel. Cependant, sa véritable valeur réside également dans son potentiel : grâce à un plan de rénovation bien pensé, elle peut être transformée en une maison unifamiliale très attrayante.
Grâce à des améliorations ciblées, telles que des rénovations intérieures, un aménagement paysager et un nouvel aménagement, la propriété peut améliorer sa position sur le marché haut de gamme de l’Argentario.
Lieu
Pozzarello est un quartier pratique et très recherché de Monte Argentario. Sa proximité de la plage vous permet de profiter de la mer sans renoncer à la commodité des commodités locales et d’accéder facilement à Porto Santo Stefano, au port de plaisance et aux principales villes de la côte. Cet emplacement fait de la propriété une option attrayante à la fois en tant que maison de plage familiale et en tant qu’investissement avec un potentiel de croissance à moyen et long terme.
Due diligence et documentation
La propriété est proposée sur la base des informations fournies par le vendeur ; d’autres examens approfondis des dossiers de zonage, cadastraux et documentaires seront effectués dans le cadre du processus standard de diligence raisonnable afin de protéger toutes les parties impliquées.