Luxueuse Villa Avec Piscine À Porto Raftiπ Λλλλλα Βλα Με Π Λα Με Π Σνα Σνα Σνα Σνα Σφνα 4.010 Τ

This unique 300 sq.m. villa on a 4,010 sq.m. plot is an ideal choice for those who value tranquility, privacy, and nature—perfect for nature lovers—while being just 7 minutes from the beautiful beaches and restaurants of Porto Rafti and 12 minutes from Athens International Airport. It features a large swimming pool, spacious garden, and two indoor parking spaces, combining comfort with natural beauty.

The 299 sq.m. living space is open-plan with an energy-efficient fireplace. On the ground floor, the villa offers four spacious bedrooms, two of which are ensuite, five bathrooms in total, and a guest WC, all arranged on a single level for comfortable everyday living. On the first floor, there is approximately 60 sq.m. with a bedroom and bathroom, suitable as an independent apartment, office, or playroom. The property has just been completed, although the building permit dates back to 2009, and it has never been lived in, offering a truly brand-new home.

The combination of privacy, natural beauty, comfort, and close access to beaches and the airport makes this villa a unique choice for permanent residence, nature lovers, or investors seeking strong rental demand in East Attica, with eligibility for the Golden Visa program.Αυτή η μοναδική βίλα 300 τ.μ. σε οικόπεδο 4.010 τ.μ. αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αγαπούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τη φύση, ιδανική για φυσιολάτρες, μακριά από την πολυκοσμία της πόλης, αλλά μόλις 7 λεπτά από τις όμορφες παραλίες και τα εστιατόρια του Πόρτο Ράφτη και 12 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Διαθέτει μεγάλη πισίνα, μεγάλο κήπο και 2 θέσεις στάθμευσης στο εσωτερικό, συνδυάζοντας άνεση και φυσική ομορφιά.

Ο χώρος διαβίωσης 299 τ.μ. είναι open plan με ενεργειακό τζάκι, ενώ η βίλα διαθέτει στο ισόγειο διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 ensuite, 5 μπάνια συνολικά και ένα WC στον ισόγειο όροφο, με όλο το σπίτι σε ένα επίπεδο για άνετη καθημερινή διαβίωση. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν περίπου 60 τ.μ. με υπνοδωμάτιο και μπάνιο, κατάλληλο για ανεξάρτητο διαμέρισμα, γραφείο ή παιδότοπο. Η κατοικία ολοκληρώθηκε μόλις τώρα, αν και η άδεια οικοδομής εκδόθηκε το 2009, δεν έχει κατοικηθεί, προσφέροντας μια πραγματικά καινούργια κατοικία.

Η συνδυαστική αίσθηση ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς, άνεσης και κοντινής πρόσβασης σε παραλίες και αεροδρόμιο καθιστά αυτή τη βίλα μοναδική επιλογή για μόνιμη κατοικία, φυσιολάτρες ή επενδυτές που αναζητούν υψηλή ζήτηση ενοικίασης στην Ανατολική Αττική, με δυνατότητα Golden Visa.

Porto Rafti is located 7 kilometers east of Markopoulo, on the southernmost shores of the South Euboean Gulf, and borders the Athens airport to the north, while it is about 40 kilometers from the capital. The bay of Porto Rafti includes 3 islets (Rafti, Raftopoula, Prasso.

Unique Features: Today, Porto Rafti is one of the best-known resorts in Eastern Attica that offers natural beauty thanks to its beautiful beaches with crystal clear waters, while one can enjoy the rich water sports activities. In addition, it is characterized by its rich history as it also includes the historically interesting archaeological site of Vravrona with its famous ancient temple. In the summer months there is a lively life in the area with a multitude of cafes, while it is also famous for the culinary thrills it offers from its numerous taverns, as well as for its quality entertainment and nightlife. Finally, the small port of Porto Rafti is a small jewel and an ideal place for walks by the sea.

Accessibility: Its access is served by Attiki Odos, the coastal avenue and the neigh-boring metro and suburban ”Koropi” stations.
Investment Potential: Due to its rich natural beauty as one of the most popular tourist resorts in Athens and its relatively close distance from Athens, Porto Rafti has become attractive to real estate investors as property prices are favorable offering a good return of the investment.Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χλμ ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νότιες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και στα βόρεια συνορεύει με το Αεροδρόμιο Αθηνών. Απέχει περίπου 40 χλμ από την πρωτεύουσα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησιά (Ράφτη, Ραφτόπουλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά μέχρι το Αυλάκι.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένας από τους πιο διάσημους καλοκαιρινούς προορισμούς στην Ανατολική Αττική που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες με τα κρυστάλλινα νερά. Η περιοχή προσφέρει επίσης μια ποικιλία από δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ. Το Πόρτο Ράφτη είναι γνωστό για την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει τον φημισμένο αρχαιολογικό χώρο της Βραυρώνας με το διάσημο αρχαίο ναό της. Το Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει μια μεγάλη επιλογή από καφετέριες και μικρά ταβερνάκια που είναι δημοφιλή για τα θαλασσινά τους. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη είναι ένα μικρό κόσμημα και μέρος ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα.

Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στο Πόρτο Ράφτη εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, τη παραλιακή λεωφόρο και τους γειτονικούς σταθμούς μετρό και προαστιακού ”Κορωπί”.

Επενδυτικό Δυναμικό: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Αθήνα και της σχετικά κοντινής απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό στους επενδυτές ακινήτων καθώς οι τιμές των ακινήτων προσφέρουν καλή απόδοση επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Green view, Mountain view, Yes, outdoor, Private