Maison De Porto

Identificação do imóvel: ZMPT591194

Située dans le quartier prestigieux d’Amial, à Paranhos, se trouve cette excellente maison de 3 chambres et 3 façades. Récemment rénovée, elle est implantée sur un terrain de 204 m² comprenant un jardin et un garage surmonté d’une terrasse accessible.

La maison dispose d’une emprise au sol d’origine de 48 m² et d’une extension de 26 m², pour une surface habitable totale de 144 m² répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

Construite en 1941, elle bénéficie d’un emplacement et d’une orientation exceptionnels. La façade fait face à une place arborée de magnifiques arbres et à une aire de jeux pour enfants très verdoyante.
Partiellement rénovée en 2020, elle a été agrandie au rez-de-chaussée pour accueillir un séjour avec cuisine ouverte. Elle a également bénéficié d’un isolation thermique par l’extérieur (ITE / capoto) y, plus récemment, de panneaux solaires.

Agencement de la Maison

Extérieur :

- Garage pour 1 voiture
- Allée pavée menant au garage (espace pour 1 ou 2 voitures supplémentaires), jardin avec arbustes, arbres, bambous, parterres de fleurs et zone de pelouse
- Terrasse accessible au-dessus du garage avec des jardinières d’herbes aromatiques
- Espace de stockage couvert
- Murs entourés d’une végétation haute garantissant une parfaite intimité

Sous-sol :

- Chambre / Salon
- Salle de bain complète
- Buanderie / Débarras

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée
- WC invités
- Salon avec cheminée
- Coin lecture
- Salle à manger con cuisine ouverte

1er Étage :

- Chambre avec placard
- Salle de bain complète
- Chambre avec dressing

Emplacement et Environnement

Grâce à une excellente orientation solaire (Est - Nord - Sud - Ouest), cette maison est baignée de lumière. Elle est située dans un secteur privilégié et très familial de la ville de Porto.
L’emplacement est idéal en raison de sa proximité avec les grands axes routiers, les commerces, les services de santé, les écoles et les loisirs :

Accès :

- 750 m de la VCI (direction Freixo ou Arrábida)
- 750 m de la Circunvalación (périphérique)
- 1400 m de la station de métro Polo Universitário
- 4000 m des autoroutes A3/A4

Commerces :

- 300 m du supermarché Pingo Doce (ouverture prochaine)
- 550 m du supermarché Mercadona (ouverture prochaine)
- 950 m du supermarché Continente Bom Dia
- 1500 m du supermarché Lidl

Santé :

- 750 m de la pharmacie VCI
- 950 m de l’IPO Porto (Hôpital)
- 1100 m de l’Hôpital de São João

Éducation :

- 100 m d’une école primaire
- 550 m du collège/lycée Pêro Vaz de Caminha
- 650 m du Collège Luso-Français
- 1300 m du pôle universitaire (Polo Universitário)

Loisirs :

- 50 m d’une aire de jeux pour enfants
- 950 m du jardin d’Arca d’Água

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