$2,469,887
Porto Commercial
- 4,112 Sqft
- 2,874 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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Immeuble T9 rénové avec rooftop privatif et 2 fractions indépendantes Près de l’Avenue de la Boavista, face au Sheraton Porto
Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare.
À deux pas de l’Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l’Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surfa
Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare.
À deux pas de l’Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l’Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surfa
T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6
Immeuble T9 rénové avec rooftop privatif et 2 fractions indépendantes Près de l’Avenue de la Boavista, face au Sheraton Porto
Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare.
À deux pas de l’Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l’Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surface brute, 9 chambres, 6 salles de bains et un rooftop privatif de 30 m², c’est une opportunité difficile à trouver dans une localisation aussi centrale.
Un bien immobilier, de multiples possibilités
Composé de deux fractions résidentielles indépendantes, avec deux entrées distinctes, l’immeuble s’adapte à plusieurs projets :
Résidence familiale haut de gamme, avec espace et intimité ;
Solution multigénérationnelle, où parents, enfants et autres membres de la famille partagent l’immeuble en toute indépendance ;
Investissement immobilier, avec conversion en appartements T0/T1 pour location ou vente ;
Usage professionnel ou touristique, comme hôtellerie de luxe, hébergement de courte durée ou siège d’entreprise.
Espaces extérieurs rares en plein cœur de la ville
Rooftop de 30 m² avec vue dégagée sur le quartier ;
Patio privatif de 161 m² qui entoure l’immeuble, avec potentiel pour un jardin paysager ;
Arrière-cour avec vue sur un majestueux chêne centenaire, dans un environnement de tranquillité et de connexion à la nature ;
2 garages fermés, 2 dépendances et places de stationnement intérieur supplémentaires.
Lumière naturelle tout au long de la journée
La triple exposition solaire (sud-ouest, sud-est et nord-est) garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Caractéristiques
Typologie : T9 | 5 étages
9 chambres | 6 salles de bains
2 cuisines indépendantes + 1 kitchenette
Surface brute : 496 m² | Surface utile : 382 m² | Terrain : 267 m²
Rooftop : 30 m² | Patio : 161 m²
2 garages fermés + dépendances (buanderie et rangements/cave)
2 entrées indépendantes
Possibilité d’installation d’un ascenseur
Rénové en 2025
Certificat énergétique : B et C
Localisation stratégique
Avenue de la Boavista et zone d’affaires à quelques minutes
Accès rapide à la VCI
Métro à 8 minutes à pied
Écoles internationales et privées à proximité : Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Collège du Rosaire, École Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Synagogue du Porto, Crowne Plaza et supermarché Pingo Doce dans les environs
#ref: 995002
Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare.
À deux pas de l’Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l’Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surface brute, 9 chambres, 6 salles de bains et un rooftop privatif de 30 m², c’est une opportunité difficile à trouver dans une localisation aussi centrale.
Un bien immobilier, de multiples possibilités
Composé de deux fractions résidentielles indépendantes, avec deux entrées distinctes, l’immeuble s’adapte à plusieurs projets :
Résidence familiale haut de gamme, avec espace et intimité ;
Solution multigénérationnelle, où parents, enfants et autres membres de la famille partagent l’immeuble en toute indépendance ;
Investissement immobilier, avec conversion en appartements T0/T1 pour location ou vente ;
Usage professionnel ou touristique, comme hôtellerie de luxe, hébergement de courte durée ou siège d’entreprise.
Espaces extérieurs rares en plein cœur de la ville
Rooftop de 30 m² avec vue dégagée sur le quartier ;
Patio privatif de 161 m² qui entoure l’immeuble, avec potentiel pour un jardin paysager ;
Arrière-cour avec vue sur un majestueux chêne centenaire, dans un environnement de tranquillité et de connexion à la nature ;
2 garages fermés, 2 dépendances et places de stationnement intérieur supplémentaires.
Lumière naturelle tout au long de la journée
La triple exposition solaire (sud-ouest, sud-est et nord-est) garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Caractéristiques
Typologie : T9 | 5 étages
9 chambres | 6 salles de bains
2 cuisines indépendantes + 1 kitchenette
Surface brute : 496 m² | Surface utile : 382 m² | Terrain : 267 m²
Rooftop : 30 m² | Patio : 161 m²
2 garages fermés + dépendances (buanderie et rangements/cave)
2 entrées indépendantes
Possibilité d’installation d’un ascenseur
Rénové en 2025
Certificat énergétique : B et C
Localisation stratégique
Avenue de la Boavista et zone d’affaires à quelques minutes
Accès rapide à la VCI
Métro à 8 minutes à pied
Écoles internationales et privées à proximité : Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Collège du Rosaire, École Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Synagogue du Porto, Crowne Plaza et supermarché Pingo Doce dans les environs
#ref: 995002
T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location.
One property, multiple possibilities
Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects:
High-end family residence, with space and privacy;
Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence;
Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale;
Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters.
Rare outdoor spaces in the heart of the city
30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood;
161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden;
Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature;
2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces.
Natural light throughout the day
Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms.
Features
Typology: T9 | 5 storeys
9 bedrooms | 6 bathrooms
2 independent kitchens + 1 kitchenette
Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m²
2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar)
2 separate entrances
Possibility of elevator installation
Renovated in 2025
Energy certificate: B and C
Strategic location
Avenida da Boavista and business district within minutes
Quick access to VCI
Metro 8 minutes on foot
International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area
#ref: 995002
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location.
One property, multiple possibilities
Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects:
High-end family residence, with space and privacy;
Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence;
Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale;
Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters.
Rare outdoor spaces in the heart of the city
30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood;
161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden;
Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature;
2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces.
Natural light throughout the day
Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms.
Features
Typology: T9 | 5 storeys
9 bedrooms | 6 bathrooms
2 independent kitchens + 1 kitchenette
Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m²
2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar)
2 separate entrances
Possibility of elevator installation
Renovated in 2025
Energy certificate: B and C
Strategic location
Avenida da Boavista and business district within minutes
Quick access to VCI
Metro 8 minutes on foot
International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area
#ref: 995002
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$600
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Ascenseur
- Moderne
- Vue sur la ville
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Ascenseur
- Comptoirs en pierre
Outdoor
Explorez le secteur
Ramalde, Porto, District de Porto, Portugal
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 22
Première mise en ligne
Septembre 12
Référence de l’annonce
995002
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