$1,181,134
Porto Apartment
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,281 Sqft
- 1,863 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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PAULO DIAS NOVAIS 45
Le privilège de vivre entre la ville, le parc et la mer
À LA UNE : APPARTEMENT F (T3 – 3 CHAMBRES)
Prix : 1 050 000 €
Étage : 3e étage
Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 119 m²
Balcon privatif : 29 m²
Garage privatif fermé : 25 m² (2 places de stationnement)
Agencement : Salon et cuisine
Le privilège de vivre entre la ville, le parc et la mer
À LA UNE : APPARTEMENT F (T3 – 3 CHAMBRES)
Prix : 1 050 000 €
Étage : 3e étage
Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 119 m²
Balcon privatif : 29 m²
Garage privatif fermé : 25 m² (2 places de stationnement)
Agencement : Salon et cuisine
PAULO DIAS NOVAIS 45
The Privilege of Living Between the City, the Park and the Sea
FEATURED PROPERTY: UNIT F (3-BEDROOM APARTMENT)
Price: €1,050,000
Floor: 3rd
Total Area: 173 sqm
Interior Living Area: 119 sqm
Private Balcony: 29 sqm
Private Garage: 25 sqm (2 parking spaces)
Layout: Open-plan living room and kitchen,
The Privilege of Living Between the City, the Park and the Sea
FEATURED PROPERTY: UNIT F (3-BEDROOM APARTMENT)
Price: €1,050,000
Floor: 3rd
Total Area: 173 sqm
Interior Living Area: 119 sqm
Private Balcony: 29 sqm
Private Garage: 25 sqm (2 parking spaces)
Layout: Open-plan living room and kitchen,
PAULO DIAS NOVAIS 45
Le privilège de vivre entre la ville, le parc et la mer
À LA UNE : APPARTEMENT F (T3 – 3 CHAMBRES)
Prix : 1 050 000 €
Étage : 3e étage
Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 119 m²
Balcon privatif : 29 m²
Garage privatif fermé : 25 m² (2 places de stationnement)
Agencement : Salon et cuisine ouverts, harmonieusement intégrés dans un espace fluide et élégant, suite parentale et finitions haut de gamme.
Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les mieux établis de Porto, à seulement 50 mètres de l’Avenida da Boavista et à 200 mètres de la prestigieuse Avenida Marechal Gomes da Costa, prend vie le Paulo Dias Novais 45.
Signé par la célèbre architecte Adriana Floret, ce programme immobilier boutique aux lignes contemporaines occupe une parcelle exclusive de 800 m², où intimité, sophistication et discrétion se conjuguent harmonieusement. Conçu selon une orientation idéale Est-Ouest afin de maximiser l’entrée de lumière naturelle, ce condominium offre un équilibre parfait entre le dynamisme cosmopolite de la ville et la sérénité de la nature.
LA COLLECTION RÉSIDENTIELLE
Composé de seulement sept logements répartis sur cinq niveaux, l’immeuble garantit à ses résidents un cadre de vie exclusif et une sécurité optimale :
Appartement T2 (2 chambres) : Avec une surface brute privative de 104 m², il s’ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin privatif de 124 m².
Appartements T3 (3 chambres) : Avec des surfaces brutes privatives comprises entre 119 m² et 132 m², ils se distinguent par leurs généreux balcons de 29 m² ou, pour l’appartement en rez-de-chaussée, par un superbe jardin privatif de 200 m².
Penthouse T4 Duplex (4 chambres) : Une expérience résidentielle sublime au sommet de l’immeuble. Il dispose de 230 m² de surface intérieure, de 71 m² de balcons et d’une terrasse exceptionnelle de 177 m², équipée d’un jacuzzi privatif.
MATÉRIAUX D’EXCEPTION ET FINITIONS RAFFINÉES
L’élégance intemporelle se révèle à travers une sélection rigoureuse de matériaux nobles et des équipements techniques à haute performance :
Intérieurs raffinés : Parquet massif posé en point de Hongrie (bois Pau-Mulato ou équivalent) et menuiseries laquées, apportant sobriété et continuité visuelle.
Salles de bains : Habillées de marbres portugais prestigieux d’Estremoz et de Ruivina.
Cuisines de création : Plans de travail en aggloméré de marbre compact, équipées d’électroménagers Bosch ou équivalents.
Confort et durabilité : Menuiseries avec double vitrage et rupture de pont thermique, isolation acoustique et thermique en laine de roche et système de pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire.
Stationnement privatif : Garage fermé comprenant 8 boxes individuels (2 places attribuées à chaque appartement T2 et T3, et 4 places réservées au penthouse).
UN EMPLACEMENT INCOMPARABLE
Vivre au Paulo Dias Novais 45, c’est profiter pleinement de tout ce que Porto a de meilleur à offrir. À quelques minutes à pied, se trouvent les plus beaux espaces verts et les hauts lieux culturels de la ville :
Nature et loisirs : Le Parque da Cidade et les plages emblématiques de Foz do Douro et de Matosinhos invitent à un mode de vie actif et sain.
Culture : Le Musée d’Art Contemporain et les jardins de Serralves enrichissent le quotidien par leur offre culturelle et leur environnement exceptionnel.
Enseignement de prestige : À proximité immédiate de l’Université Catholique du Portugal et d’établissements scolaires internationaux de renom.
Accessibilité et transports : Un quartier bénéficiant d’excellents commerces et services de proximité, ainsi que d’un réseau de transports publics performant, incluant le nouveau MetroBus, assurant des liaisons rapides vers la Rotunda da Boavista, le centre historique et le front de mer.
#ref: 174200
Le privilège de vivre entre la ville, le parc et la mer
À LA UNE : APPARTEMENT F (T3 – 3 CHAMBRES)
Prix : 1 050 000 €
Étage : 3e étage
Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 119 m²
Balcon privatif : 29 m²
Garage privatif fermé : 25 m² (2 places de stationnement)
Agencement : Salon et cuisine ouverts, harmonieusement intégrés dans un espace fluide et élégant, suite parentale et finitions haut de gamme.
Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les mieux établis de Porto, à seulement 50 mètres de l’Avenida da Boavista et à 200 mètres de la prestigieuse Avenida Marechal Gomes da Costa, prend vie le Paulo Dias Novais 45.
Signé par la célèbre architecte Adriana Floret, ce programme immobilier boutique aux lignes contemporaines occupe une parcelle exclusive de 800 m², où intimité, sophistication et discrétion se conjuguent harmonieusement. Conçu selon une orientation idéale Est-Ouest afin de maximiser l’entrée de lumière naturelle, ce condominium offre un équilibre parfait entre le dynamisme cosmopolite de la ville et la sérénité de la nature.
LA COLLECTION RÉSIDENTIELLE
Composé de seulement sept logements répartis sur cinq niveaux, l’immeuble garantit à ses résidents un cadre de vie exclusif et une sécurité optimale :
Appartement T2 (2 chambres) : Avec une surface brute privative de 104 m², il s’ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin privatif de 124 m².
Appartements T3 (3 chambres) : Avec des surfaces brutes privatives comprises entre 119 m² et 132 m², ils se distinguent par leurs généreux balcons de 29 m² ou, pour l’appartement en rez-de-chaussée, par un superbe jardin privatif de 200 m².
Penthouse T4 Duplex (4 chambres) : Une expérience résidentielle sublime au sommet de l’immeuble. Il dispose de 230 m² de surface intérieure, de 71 m² de balcons et d’une terrasse exceptionnelle de 177 m², équipée d’un jacuzzi privatif.
MATÉRIAUX D’EXCEPTION ET FINITIONS RAFFINÉES
L’élégance intemporelle se révèle à travers une sélection rigoureuse de matériaux nobles et des équipements techniques à haute performance :
Intérieurs raffinés : Parquet massif posé en point de Hongrie (bois Pau-Mulato ou équivalent) et menuiseries laquées, apportant sobriété et continuité visuelle.
Salles de bains : Habillées de marbres portugais prestigieux d’Estremoz et de Ruivina.
Cuisines de création : Plans de travail en aggloméré de marbre compact, équipées d’électroménagers Bosch ou équivalents.
Confort et durabilité : Menuiseries avec double vitrage et rupture de pont thermique, isolation acoustique et thermique en laine de roche et système de pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire.
Stationnement privatif : Garage fermé comprenant 8 boxes individuels (2 places attribuées à chaque appartement T2 et T3, et 4 places réservées au penthouse).
UN EMPLACEMENT INCOMPARABLE
Vivre au Paulo Dias Novais 45, c’est profiter pleinement de tout ce que Porto a de meilleur à offrir. À quelques minutes à pied, se trouvent les plus beaux espaces verts et les hauts lieux culturels de la ville :
Nature et loisirs : Le Parque da Cidade et les plages emblématiques de Foz do Douro et de Matosinhos invitent à un mode de vie actif et sain.
Culture : Le Musée d’Art Contemporain et les jardins de Serralves enrichissent le quotidien par leur offre culturelle et leur environnement exceptionnel.
Enseignement de prestige : À proximité immédiate de l’Université Catholique du Portugal et d’établissements scolaires internationaux de renom.
Accessibilité et transports : Un quartier bénéficiant d’excellents commerces et services de proximité, ainsi que d’un réseau de transports publics performant, incluant le nouveau MetroBus, assurant des liaisons rapides vers la Rotunda da Boavista, le centre historique et le front de mer.
#ref: 174200
PAULO DIAS NOVAIS 45
The Privilege of Living Between the City, the Park and the Sea
FEATURED PROPERTY: UNIT F (3-BEDROOM APARTMENT)
Price: €1,050,000
Floor: 3rd
Total Area: 173 sqm
Interior Living Area: 119 sqm
Private Balcony: 29 sqm
Private Garage: 25 sqm (2 parking spaces)
Layout: Open-plan living room and kitchen, creating a fluid and elegant living space, principal en-suite bedroom and premium finishes.
In the heart of one of Porto’s most prestigious and established residential neighbourhoods, just 50 metres from Avenida da Boavista and 200 metres from the prestigious Avenida Marechal Gomes da Costa, Paulo Dias Novais 45 takes shape.
Designed by renowned architect Adriana Floret, this boutique development, characterised by its contemporary lines, occupies an exclusive 800 sqm plot, where intimate scale, sophistication and privacy come together. Carefully designed with an ideal east-west orientation to maximise natural light throughout the day, the development offers the perfect balance between cosmopolitan living and the tranquillity of nature.
THE RESIDENTIAL COLLECTION
Comprising just seven residences across five floors, the building ensures the utmost exclusivity and security for its residents:
2-Bedroom Apartments (T2): With 104 sqm of private gross area, seamlessly complemented by a stunning 124 sqm private garden.
3-Bedroom Apartments (T3): With private gross areas ranging from 119 sqm to 132 sqm, these residences stand out for their spacious 29 sqm balconies or, in the ground-floor unit, a generous 200 sqm private garden.
4-Bedroom Duplex Penthouse (T4): A sublime residential experience crowning the building. It features 230 sqm of interior living space, 71 sqm of balconies and a magnificent 177 sqm terrace, complete with a private jacuzzi.
EXCEPTIONAL MATERIALS AND ATTENTION TO DETAIL
Timeless elegance is reflected in the carefully curated selection of noble materials and high-performance technical specifications:
Refined Interiors: Solid herringbone timber flooring (Pau-Mulato wood or equivalent) and lacquered joinery, creating a sense of understated sophistication and visual continuity.
Bathrooms: Finished with the distinctive elegance of Estremoz and Ruivina natural Portuguese marbles.
Designer Kitchens: Surfaces in compact marble composite, equipped with Bosch appliances or equivalent.
Comfort and Sustainability: Double-glazed windows with thermal break, acoustic and thermal insulation using rock wool, and a heat pump system for domestic hot water.
Private Parking: Enclosed garage comprising eight individual private garages (two parking spaces allocated to each T2 and T3 apartment, and four dedicated to the penthouse).
AN UNPARALLELED LOCATION
Living at Paulo Dias Novais 45 means being perfectly connected to the very best that Porto has to offer. Within easy walking distance are the city’s most important green spaces and cultural landmarks:
Nature and Leisure: City Park (Parque da Cidade) and the iconic beaches of Foz do Douro and Matosinhos invite residents to embrace an active and healthy lifestyle.
Culture: The Contemporary Art Museum and the beautiful gardens of Serralves enrich everyday life with art, culture and nature.
Prestigious Education: Immediate proximity to the Catholic University of Portugal and some of the region’s leading international schools.
Connectivity: An area offering excellent local shops and services, complemented by an outstanding public transport network, including the new MetroBus, ensuring convenient connections to Boavista Roundabout, Porto’s historic city centre and the Atlantic waterfront.
#ref: 174200
The Privilege of Living Between the City, the Park and the Sea
FEATURED PROPERTY: UNIT F (3-BEDROOM APARTMENT)
Price: €1,050,000
Floor: 3rd
Total Area: 173 sqm
Interior Living Area: 119 sqm
Private Balcony: 29 sqm
Private Garage: 25 sqm (2 parking spaces)
Layout: Open-plan living room and kitchen, creating a fluid and elegant living space, principal en-suite bedroom and premium finishes.
In the heart of one of Porto’s most prestigious and established residential neighbourhoods, just 50 metres from Avenida da Boavista and 200 metres from the prestigious Avenida Marechal Gomes da Costa, Paulo Dias Novais 45 takes shape.
Designed by renowned architect Adriana Floret, this boutique development, characterised by its contemporary lines, occupies an exclusive 800 sqm plot, where intimate scale, sophistication and privacy come together. Carefully designed with an ideal east-west orientation to maximise natural light throughout the day, the development offers the perfect balance between cosmopolitan living and the tranquillity of nature.
THE RESIDENTIAL COLLECTION
Comprising just seven residences across five floors, the building ensures the utmost exclusivity and security for its residents:
2-Bedroom Apartments (T2): With 104 sqm of private gross area, seamlessly complemented by a stunning 124 sqm private garden.
3-Bedroom Apartments (T3): With private gross areas ranging from 119 sqm to 132 sqm, these residences stand out for their spacious 29 sqm balconies or, in the ground-floor unit, a generous 200 sqm private garden.
4-Bedroom Duplex Penthouse (T4): A sublime residential experience crowning the building. It features 230 sqm of interior living space, 71 sqm of balconies and a magnificent 177 sqm terrace, complete with a private jacuzzi.
EXCEPTIONAL MATERIALS AND ATTENTION TO DETAIL
Timeless elegance is reflected in the carefully curated selection of noble materials and high-performance technical specifications:
Refined Interiors: Solid herringbone timber flooring (Pau-Mulato wood or equivalent) and lacquered joinery, creating a sense of understated sophistication and visual continuity.
Bathrooms: Finished with the distinctive elegance of Estremoz and Ruivina natural Portuguese marbles.
Designer Kitchens: Surfaces in compact marble composite, equipped with Bosch appliances or equivalent.
Comfort and Sustainability: Double-glazed windows with thermal break, acoustic and thermal insulation using rock wool, and a heat pump system for domestic hot water.
Private Parking: Enclosed garage comprising eight individual private garages (two parking spaces allocated to each T2 and T3 apartment, and four dedicated to the penthouse).
AN UNPARALLELED LOCATION
Living at Paulo Dias Novais 45 means being perfectly connected to the very best that Porto has to offer. Within easy walking distance are the city’s most important green spaces and cultural landmarks:
Nature and Leisure: City Park (Parque da Cidade) and the iconic beaches of Foz do Douro and Matosinhos invite residents to embrace an active and healthy lifestyle.
Culture: The Contemporary Art Museum and the beautiful gardens of Serralves enrich everyday life with art, culture and nature.
Prestigious Education: Immediate proximity to the Catholic University of Portugal and some of the region’s leading international schools.
Connectivity: An area offering excellent local shops and services, complemented by an outstanding public transport network, including the new MetroBus, ensuring convenient connections to Boavista Roundabout, Porto’s historic city centre and the Atlantic waterfront.
#ref: 174200
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$922
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Garage
- Moderne
- Cuisine ouverte
- Jacuzzi
- Vie privée
- Stationnement
- Balcon
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Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Lordelo do Ouro et Massarelos, District de Porto, Portugal
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