Appartement Porto

Situé au 289 Rua de Cedofeita, l’une des artères les plus emblématiques et animées du centre historique de Porto, cet appartement T0+1 représente une opportunité d’investissement rare. La propriété fait partie d’un immeuble qui constitue un exemple remarquable d’habitat bourgeois du début du XIXème siècle (classé à la Charte du Patrimoine PDM), où conception historique et réhabilitation moderne se confondent parfaitement.

Espace intelligent et polyvalent prêt à monétiser
Cette typologie T0+1 a été conçue pour maximiser l’espace et le confort des invités ou des résidents. Il allie la fluidité et la luminosité d’un studio à aire ouverte avec la commodité et l’intimité d’une chambre supplémentaire/espace indépendant, ce qui le rend très attractif pour le marché touristique et de court séjour.

Caractéristiques de l’appartement :

Prêt à travailler (clé en main) : L’appartement est vendu entièrement décoré, meublé et équipé, exactement comme sur les photographies.

Cuisine de type kitchenette : Entièrement équipée avec cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur et petits appareils électroménagers essentiels (machine à café et bouilloire électrique).

Patrimoine préservé : L’espace conserve l’âme et le caractère originel du bâtiment grâce à la conservation d’éléments nobles, tels que les charpentes en bois d’origine et le plafond en bois conservé (selon l’étage).

Lumière et Confort : Excellente distribution interne avec salle de bain indépendante.

L’investissement parfait :

Licence d’hébergement local active (AL) : l’appartement dispose déjà de la licence AL respective délivrée et prête à fonctionner, contournant les restrictions légales en vigueur et assurant une rentabilité immédiate.

Emplacement imbattable : Situé dans une zone de transition haut de gamme à Cedofeita, entouré de boutiques traditionnelles, de galeries d’art, de cafés renommés et à distance de marche des principales attractions touristiques de la ville.

Cet appartement 0 + 1 combine de manière unique la valeur historique du Porto bourgeois, le potentiel touristique imbattable et la sécurité d’un actif avec une licence AL approuvée. Un choix stratégique pour les investisseurs qui privilégient une réhabilitation de prestige et des revenus immédiats.