Villa Exclusive De 6 Chambres Avec Appartement D'une Chambre — Quartier Hollywood, Boavista, Porto.

Villa exclusive de 6 chambres avec appartement d’une chambre – Quartier Hollywood, Boavista, Porto.
Une propriété unique au cœur de Boavista, située dans le prestigieux quartier Hollywood, un quartier privilégié de Porto, l’un des plus prisés des familles portugaises et étrangères. 🌟 Points forts :
• Grand terrain de 1 740 m²
• Surface constructible de plus de 800 m²
• 6 chambres + 1 suite indépendante (appartement T2 en annexe)
• Garage fermé pour 3 voitures + cave à vin
• Jardin de 1 200 m² avec arbres fruitiers, puits, fontaine historique et arrosage automatique
• Finitions haut de gamme : marbre, bois massif, portes pivotantes, cuisine équipée Siemens, panneaux solaires et pompe à chaleur
• Excellent emplacement : à quelques mètres du Collège allemand, de l’Université de Porto, du Jardin botanique, de la Casa das Artes, de la Casa da Música et du Musée de Serralves
🎯 Valeur pour l’investisseur :
• Propriété emblématique, alliant histoire et sophistication contemporaine
• Jardin privé rare en plein cœur de la ville, idéal pour ceux qui apprécient l’intimité et l’exclusivité
• Espaces spacieux et organisés avec des finitions de haute qualité
• Fort potentiel de plus-value dans un quartier prestigieux de Porto
Une opportunité unique d’acquérir une maison emblématique, prête à accueillir ceux qui recherchent tradition, confort et Le luxe dans un seul espace.

Informations générales
• Type : Maison 6 chambres + Annexe 1 chambre
• Localisation : Quartier Hollywood, Boavista – Porto
• Superficie du terrain : 1 740 m²
• Surface brute de construction : 824 m²
• Surface habitable brute : 508 m²
• Surface habitable brute : 158 m²
• Classe énergétique : C
Distribution
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Salle de bains invités
• Bureau
• Cuisine/cellier équipée Siemens
• Grand séjour avec cheminée et terrasse
• Salle à manger avec accès au jardin
1er étage
• 4 chambres avec placards intégrés
• Salle de bains complète
• Suite parentale avec dressing et vue sur le jardin
Sous-sol
• Chambre avec patio anglais
• Salle de bains avec douche
• Kitchenette
• Bureau avec accès au patio
• Chambre intérieure
• Local technique : pompe à chaleur, chauffage central au diesel, rangement, coffre-fort
Annexe/1 chambre
• Garage pour 3 véhicules
• Cave à vin Cave
• Appartement indépendant d’une chambre : suite, cuisine équipée, séjour avec cheminée et grandes fenêtres
Finitions et infrastructures
• Construit en 1967, préservé et rénové
• Salles de bains en marbre
• Parquets en bois massif
• Portes d’entrée pivotantes
• Panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffage central au fioul
• Cuisine laquée avec deux fours Siemens
• Coffre-fort
Extérieur
• Jardin de 1 200 m²
• Puits d’eau
• Fontaine d’origine
• Arrosage automatique
• Arbres fruitiers (citronniers, camélias, etc.)