Bâtiment à Vendre

Il s’agit d’un immeuble exclusif et unique, situé au cœur de la ville invaincue de Porto, entouré des rues emblématiques Fernandes Tomás, Dr. Alves da Veiga, Formosa et Santa Catarina. Il s’agit d’une opportunité d’investissement incontestable, et ce à deux égards :

- l’affectation du bien immobilier à des fins commerciales et de services, ce qui se traduit par une réorganisation de l’agencement de l’espace intérieur, donnant lieu, par exemple, à une diversité de bureaux fonctionnels et spacieux ;
- la modification de son usage et l’agrandissement de la surface utile du bâtiment, en augmentant le nombre d’étages à 4 (à la hauteur des bâtiments adjacents), transformant ainsi le bâtiment en appartements résidentiels.

Il est également important de mentionner que ce même bâtiment peut concilier les trois utilisations : étage supérieur résidentiel, étage inférieur pour les bureaux, rez-de-chaussée pour la zone commerciale.

Tout ce potentiel nécessite la présentation d’un PIP à la mairie compétente pour l’approbation de ces nouvelles valeurs ajoutées.

Avec ses 472 m² de surface brute privée, une superficie de 214,70 m², sans locataires et avec possibilité de parking couvert, cet extraordinaire bien immobilier constitue une garantie réelle de retour sur investissement initial.