Apartamento T3 à Vendre à Porto

Description de l’équipement : APARTAMENTO T3 COM 3 SUITES, 2 LUGARES DE GARAGEM E VARANDA, COM VISTAS PARA RIO DOURO E FOZ Principales caractéristiques : - appartement T3 avec 147,00m2 d’espace privé - garage de garage (26,20m2) pour 2 personnes - arrumos (3,00m2) - une varanda/terrasse (16,10m2)) com vistas desafogadas para o Rio Douro - sala (38,90m2) com ligação à varanda/pont - 3 suites - sito no 1º andar - servido por 2 ascenseurs - 2 frentes (orientação sudoeste/nordeste). Localisation et développement : Localização na na Via Panorâmica Edgar Cardoso, pas de condomínio fechado « Panorâmico Nascente », pas de Porto. Zona Calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (polo universitário, hôtels, cafés, restaurants, mercearias, supermercados, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e metro). Proximo do polo universitário do Campo Alegre, avenida/rotonde da Boavista e dos acessos à VCI. Prédio : « Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de pisos do artigo : 8” Condomínio Fechado : - plus de 2.500,00m2 de area ajardinada e arborizada, com rega automática - zone de réception - sala exclusiva do condomínio - estacionamento exterior reservado a visitantes - SPA (sauna, banho turco) - ginásio Sistemas de segurança : - vvz ideo-porteiro com central de portaria (24h00) - système de surveillance permanente com télécaméras CCTV - systèmes de détection des incidents dans les garages - gerador de emergência Zona social : - aire d’entrée (6,30m2) (distribuição para a zona social e privada), com armário técnico embutido - 1 instalação sanitária de service (2,00m2), com lavatório em bancada em pedra natural, armário inferior e sanita - cozinha (17,70m2) mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico - area de tratamento de roupa, com iluminação e ventilação natural, caldeira, com ligação a uma varanda - salle comum (38,90m2), com armário embutido e ligação a uma varanda - varanda/pont (16,10m2) com ligação à sala e cozinha Zona privada : - zone de distribution, avec armário embutido - suite 01 (15,10m2), avec armário embutido e instalação sanitária completa (4,40m2) com sanita, bidé, a em pedra natural com um armário, lavatório e poliban - suite 02 (13,70m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (2,60m2) com sanita, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban - master suite 03 (15,20m2), avec armário embutido e instalação sanitária completa (4,80m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e Banheira Áreas : - Surface terreno integrante : 0,0000 m2 - Surface brute privée : 147 0000 m2 - Surface brute dépendante : 49,1467 m2 Autres valeurs : - Valor do Condomínio : 596,91€ (trimestral, com fundo de reserva incluído) - Valor de IMI : ainda não se aplica (anual) para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado ! ***** ; ID RE/MAX : [informations cachées]