Appartement T3 Avec Véranda. Polo Universitaire. Paranhos. Porto

Fabuleux appartement T3 avec véranda. Polo universitaire. Paranhos. Porto

Appartement d’une superficie totale brute de 195,70 m2 et d’une surface utile de 148 m2.
Fabuleuse véranda d’une superficie totale de 15,10 m2.
Deux fronts : nord/sud
2 places de parking incluses.

Appartement constitué par :
Hall d’entrée 11m2 avec roupeiro embutido, WC serviço 2,30m2, salle commune de 38,40m2, cuisine indépendante 12,30m2, buanderie 2,60m2, hall de distribution 3,90m2, chambre 1 13,40m2, chambre 2 12,10m2, tous deux avec roupeiro embutido, wc complet 3m2, suite avec placard 18,60m2 et suite avec placard 18,60m2 WC privatif de 7,70 m2.

Il est l’un des plus récents complexes habitacionais à Paranhos, inséré dans la zone résidentielle Premium, très proche de l’école E2/e da Areosa, de l’église Nossa Senhora da Areosa, du complexe sportif Campo do Outeiro et de l’emblématique Rua Costa Cabral, à moins de 15 minutes à pied du polo universitaire d’Asprela, de l’hôpital de São João e do IPO.

Nas proximidades encontra todo o tipo de comodidades e serviços, tais como hipermercados, supermercados, restaurantes, cafés, ginásios, farmácias, correios, salões de cabeleireiro, clínicas, veterinárias, entre autres.

L’établissement dispose de 24 appartements de types T1, T2, T3 et T4 et d’un magasin.

Projeto arquitectónico arrojado que prevê diferentes blocos e fases construtivas, sendo o edifício composto por 9 pisos, dois deles de estacionamento e os restantes organizados em apenas 24 habitações e 1 loja no rés-do-chão, destinada a comércio ou serviços.

O edifício prima pela arquitetura simples e contemporânea, com imagem sóbria e harmoniosa, conferida pela fachada em tons branco e bronze.

Projetado a pensar em quem valoriza o conforto e a comodidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, o edifício disponibiliza infraestruturas e equipamentos comuns, que asseguram uma maior qualidade de vida, nomeadamente lugares de estacionamento para todas as tipologias, elevadores de grande capacidade, salão de condóminos para eventos e reuniões, servido por instalações sanitárias, lugares de estacionamento com postos de carregamento para viaturas elétricas e dois bicicletários.

Todas as habitações são equipadas com sistema de ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de alta gama.

ÉQUIPEMENTS/ACCESSOIRES
EXTÉRIEUR
Façade ventilée avec isolation thermique,
cerâmico técnico de grande formato e painéis de alumínio ;
Étui en aluminium, avec découpe thermique et double verre ;
Stores thermicos em aluminio lacado motorizados ;

HABITAÇÕES
Menuiserie en bois de Carvalho et MDF laqué ;
Savon flottant laminé Carvalho ;
Salles de bains : sol et murs en porcelaine ;
WC : sol laminé Carvalho
et murs recouverts de papier vinylique ;
Pavimento dos terraços e varandas em Deck Composísito ;
Falsos tetos com focos embutidos e sancas iluminadas ;
Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two
ou équivalent ;
Tourneiras de type W7 modèle Gres ou équivalent ;
Cuisines entièrement équipées avec des coussins et des espelhos
à Dekton ;
Climatiseur et pompe à chaleur T1 et T2 ;
Climatiseur, pompe à chaleur et panneaux solaires
numéros T3 et T4 ;
Equipement électrique LEGRAND ou équivalent ;
Porteiro vidéo WiFi de Comelit ou équivalent

Accessibilités et commodités :
CTT - 5 minutes
Pharmacie - 5 min
Continent Bom Dia - 6 min
Piscine universitaire - 10 min
Hôpital de San João - 15 min
Aéroport Francisco de Sá-Carneiro - 15 km

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