Villa Majestueuse À Porto Heli, Argolide Μααβλα Βλα Στνλα Σταλαααλλαααmajestätische Villa À

Experience the epitome of luxurious living in the heart of Porto Heli. This magnificent three-level architectural masterpiece spans 990 square meters and is situated on a 1.600 square meter plot, boasting stunning views of the island of Spetses.
Luxurious touches adorn every corner of the villa, which features 9 spacious bedrooms (7 of which are master bedrooms) and 2 luxurious bathrooms. The property seamlessly integrates indoor and outdoor spaces, while the open layout connects the living room, dining area, and kitchen with the outdoor entertainment area next to the pool. The garden and a fully equipped terrace will compensate you with the magical view!
Villa layout:
-Lower Ground Floor : 2 master bedrooms, professional kitchen, cinema, playroom, gym, cellar, 2 additional bedrooms with 2 bathrooms, and an extra kitchen.
-Ground floor: 2 master bedrooms, dining room and kitchen with food elevator, outdoor pool (82 sqm) with dining area and outdoor bathroom.
-1st floor: 2 master bedrooms and an 80 sqm suite.
-Roof top terrace 150 sqm: Bar, jacuzzi (20 sqm), and outdoor seating area with fire pit.
The property is located 140 meters from the nearest beach, 6.5 km from the port of Porto Heli, and 2.5 hours by car from Athens International Airport.
The project is expected to be completed by April 2025.Ζήστε την επιτομή της πολυτελούς διαβίωσης στο κέντρο του Πόρτο Χελίου.
Αυτό το υπέροχο αρχιτεκτονικό αριστούργημα 3 επιπέδων και 990 τμ, είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο 1.600 τ.μ, με καταπληκτική θέα το νησί των Σπετσών.
Πολυτελείς πινελιές κοσμούν κάθε γωνιά της βίλας, που διαθέτει 9 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 7 master bedrooms) και 2 πολυτελή μπάνια. Το ακίνητο ενσωματώνει άψογα εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ενώ ο ανοιχτός σχεδιασμός συνδέει τους χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με τον υπαίθριο χώρο διασκέδασης δίπλα στην πισίνα. O κήπος και μια πλήρως εξοπλισμένη βεράντα, θα σας αποζημιώσουν με τη μαγική θέα!

Διάταξη βίλας:
-Ημιυπόγειο: 2 master bedrooms, επαγγελματική κουζίνα, κινηματογράφος,Playroom, γυμναστήριο, κελάρι, 2 βοηθητικά υπνοδωμάτια με 2 μπανια και επιπλέον κουζίνα.
-Ισόγειο: 2 master bedrooms, τραπεζαρία και κουζίνα με ανελκυστήρα τροφίμων, εξωτερική πισίνα (82τμ) με τραπεζαρία και εξωτερικό μπάνιο.
-1ος όροφος: 2 master bedrooms και σουίτα 80τμ.
- Δώμα 150 τμ: Μπαρ, υδρομασάζ (20τμ) και υπαίθριο καθιστικό με τζάκι.
Το ακίνητο βρίσκεται 140μ. από την πλησιέστερη παραλία, 6.5χλμ από το λιμάνι του Πόρτο Χελίου και 2.5 ώρες οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας.

Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2025. Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens im Herzen von Porto Heli. Dieses prachtvolle architektonische Meisterwerk auf drei Ebenen erstreckt sich über 990 Quadratmeter und befindet sich auf einem 1.600 Quadratmeter großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf die Insel Spetses.

Luxuriöse Details schmücken jeden Winkel der Villa, die über 9 großzügige Schlafzimmer (davon 7 Master-Schlafzimmer) und 2 luxuriöse Badezimmer verfügt. Das Anwesen verbindet Innen- und Außenbereiche nahtlos, während der offene Grundriss Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit dem Außen-Entertainmentbereich neben dem Pool verknüpft. Der Garten und eine voll ausgestattete Terrasse belohnen Sie mit einem magischen Ausblick!

Villa-Aufteilung:

-Unteres Untergeschoss: 2 Master-Schlafzimmer, Profiküche, Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum, Weinkeller, 2 zusätzliche Schlafzimmer mit 2 Badezimmern sowie eine weitere Küche.

-Erdgeschoss: 2 Master-Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit Speiseaufzug, Außenpool (82 qm) mit Essbereich und Außenbad.

-1. Stock: 2 Master-Schlafzimmer und eine 80 qm große Suite.

-Dachterrasse 150 qm: Bar, Jacuzzi (20 qm) und Outdoor-Sitzbereich mit Feuerstelle.

Das Anwesen liegt 140 Meter vom nächsten Strand, 6,5 km vom Hafen von Porto Heli und 2,5 Autostunden vom Internationalen Flughafen Athen entfernt.

Die Fertigstellung des Projekts wird bis April 2025 erwartet.

Location: Porto Heli is located on the east coast of the Peloponnese mainland, 6 km south of Kranidi and 40 km southeast of Nafplio.

Unique Features: Porto Heli is a natural small port and along with Ermioni, which is nearby, is one of the most cosmopolitan destinations in Peloponnese. Porto Heli has largely developed its tourist infrastructure and is characterized by the abundance of luxury properties and high quality villas. In the marina of the area you can enjoy wonderful walks along the streets with shops, restaurants, hotels. The hotel facilities offer a plethora of activities from water sports, diving to hiking. Marinas for sailing, views of beautiful Spetses just a breath away, fresh fish and interesting nightlife.

Accessibility: Porto Heli is just two hours drive from Athens and only 85 km from Nafplio. The area is connected by ferry to Spetses, Hydra, Poros, Ermioni and Piraeus.

Investment Opportunity: Porto Heli, also known as the ”Greek Riviera”, has managed to establish itself as the number one holiday home destination for wealthy Greeks and foreigners, offering huge opportunities for investors.Τοποθεσία: Το Πόρτο Χέλι βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Πελοποννήσου, 6 χλμ. νότια του Κρανιδίου και 40 χλμ. νοτιοανατολικά του Ναυπλίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Χέλι είναι ένα φυσικό μικρό λιμάνι και μαζί με την Ερμιόνη, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, είναι ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς στην Πελοπόννησο. Το Πόρτο Χέλι έχει αναπτύξει σε μεγάλο βαθμό την τουριστική του υποδομή και χαρακτηρίζεται από την πληθώρα πολυτελών ακινήτων και βιλών υψηλής ποιότητας. Στη μαρίνα της περιοχής μπορείτε να απολαύσετε υπέροχες βόλτες κατά μήκος των δρόμων με καταστήματα, εστιατόρια, ξενοδοχεία. Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ, καταδύσεις μέχρι πεζοπορία. Μαρίνες για ιστιοπλοΐα, θέα στις πανέμορφες Σπέτσες σε απόσταση αναπνοής, φρέσκο ψάρι και ενδιαφέρουσα νυχτερινή ζωή.

Προσβασιμότητα: Το Πόρτο Χέλι απέχει μόλις δύο ώρες οδικώς από την Αθήνα και μόλις 85 χιλιόμετρα από το Ναύπλιο. Η περιοχή συνδέεται ακτοπλοϊκώς με τις Σπέτσες, την Ύδρα, τον Πόρο, την Ερμιόνη και τον Πειραιά.

Επενδυτική Ευκαιρία: Το Πόρτο Χέλι, γνωστό και ως ”Ελληνική Ριβιέρα”, έχει καταφέρει να καθιερωθεί ως ο νούμερο ένα προορισμός εξοχικής κατοικίας για πλούσιους Έλληνες και ξένους, προσφέροντας τεράστιες ευκαιρίες για επενδυτές. Location: Porto Heli liegt an der Ostküste des peloponnesischen Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.

Unique Features: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahegelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine Vielzahl luxuriöser Immobilien und hochwertiger Villen aus. In der Marina der Region genießen Sie schöne Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels. Die Hotelanlagen bieten zahlreiche Aktivitäten von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Yachthäfen zum Segeln, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses nur einen Katzensprung entfernt, frischer Fisch und ein interessantes Nachtleben.

Accessibility: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.

Investment Opportunity: Porto Heli, auch bekannt als die „Griechische Riviera“, hat sich als das führende Ferienhausziel für wohlhabende Griechen und Ausländer etabliert und bietet Investoren große Chancen.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Central air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Harbour view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Central air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Harbour view, Yes, outdoorEinbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Zentrale Klimaanlage, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Hafenblick, Yes, außen