Villa Portimão

Voici une rare opportunité d’acquérir un restaurant établi et une belle villa au bord de la lagune d’Alvor. L’ensemble de la propriété représente 430 m² de surface construite sur un terrain de 770 m², offrant à un seul propriétaire à la fois une source de revenus en activité et une belle maison à quelques pas de la terrasse.

Le restaurant, doté d’une vue magnifique sur la rivière d’Alvor, est entièrement équipé et en exploitation. Une cuisine professionnelle dessert une chaleureuse salle intérieure au caractère rustique, tandis que le véritable atout reste la vaste terrasse extérieure, située juste au-dessus de l’eau, avec de superbes vues sur le coucher du soleil. Le restaurant, Casa do Rio, jouit d’une excellente réputation et propose du poisson frais et une cuisine traditionnelle de l’Algarve dans une ambiance décontractée. Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle, ainsi que d’un flux régulier de visiteurs saisonniers.

La villa attenante est de conception traditionnelle, avec des intérieurs lumineux, de généreux espaces extérieurs et une vue panoramique sur la mer. Située à l’écart de l’activité du restaurant et totalement indépendante de celui-ci, la villa offre trois chambres plus une et deux salles de bains.

L’entrée, au rez-de-chaussée, ouvre sur un hall qui mène à un vaste séjour de style traditionnel, où un généreux balcon embrasse la superbe vue sur la rivière. La cuisine jouxte cette pièce, tandis que plus loin dans le hall se trouvent les chambres et deux salles de bains indépendantes.

Un escalier intérieur monte jusqu’à la terrasse sur le toit, d’où s’ouvrent de vastes vues sur la rivière d’Alvor et la vieille ville, embrassant les bars et restaurants qui bordent le front de mer ainsi que les cabanes de pêcheurs et les mouillages qui complètent cet horizon algarvien digne d’une carte postale.

Le niveau sous-sol abrite un espace de rangement avec accès direct au jardin. À l’extérieur, la villa bénéficie d’un vaste jardin et d’une terrasse couverte, ainsi que d’un stationnement privé, de rangements supplémentaires et d’un espace barbecue traditionnel.

L’acquisition conjointe de la villa et du commerce permet à un investisseur d’acheter l’intégralité du terrain en bord de rivière, et les biens alliant une exploitation de restauration sous licence à une résidence privée au bord de l’eau arrivent rarement sur le marché dans cette partie de l’Algarve. C’est une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter le restaurant tel quel, ou pour un investisseur cherchant à repositionner le site en maison d’hôtes de charme ou en petit hôtel doté d’un restaurant.

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