Villa Individuelle Exclusive De 3 Chambres Avec Un Garage De 175 M2 Et Des Dépendances Séparées À Portimão

Exclusive maison individuelle T3 avec garage de 175 m2 et dépendances indépendantes à Portimão.
Nous vous présentons cette impressionnante maison individuelle T3, qui allie une construction solide, une grande intimité et un potentiel de rentabilité extraordinaire à Portimão.
Située sur un vaste terrain de 595 m2, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son excellent état (aucune trace de fissures ni de problèmes d’humidité) et une exposition au soleil enviable tout au long de la journée.
*** Points forts de la propriété 1. ***
** Maison principale (3 chambres) — Confort et luminosité. D’une surface habitable de 175 m2, la maison principale offre un agencement fonctionnel et accueillant :
* Espace de vie : salon et salle à manger spacieux, idéaux pour les moments en famille ou entre amis, bénéficiant d’une lumière naturelle constante.
* Cuisine : un espace fonctionnel, pratique et bien agencé, avec un accès facile aux espaces extérieurs.
* Espace privé : 3 chambres spacieuses avec placards encastrés, dont une suite privative confortable.
* Salles de bains : 2 salles de bains complètes
* Sous-sol / Garage polyvalent (175 m2) — Un espace unique.
** Le sous-sol est l’un des principaux atouts de cette maison. D’une surface utile équivalente à celle de la maison principale et doté d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, il offre de multiples possibilités d’utilisation :
* Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et espace de rangement de grande capacité.
* Possibilité de l’aménager pour une activité professionnelle (atelier, studio de création, entrepôt, salle de sport privée ou espace événementiel), avec salle de bains attenante pour un confort optimal.

** Potentiel de rentabilité — 2 annexes indépendantes : outre la maison principale, il existe deux annexes totalement indépendantes, idéales pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir des visiteurs tout en préservant une intimité totale :
* Annexe T2 : composée d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bains.
* Annexe T0 : espace de type studio, compact et fonctionnel.
Excellente opportunité pour une location à long terme, une location saisonnière ou un espace professionnel/bureau.

** Caractéristiques techniques et emplacement : **
* Superficie du terrain : 595 m2
* Surface brute de construction : 350 m2
* Surface utile : 175 m2 (maison) + 175 m2 (garage) – Type T3 (1 suite)
* Unités supplémentaires : annexe T2 + annexe T0

** Emplacement privilégié, situé dans un quartier résidentiel central, calme et très prisé de Portimão, à quelques minutes de : **
* Services et commerces : écoles, supermarchés, pharmacies, centre de santé et services publics.
* Loisirs et plages : accès rapides aux célèbres plages de la région (Praia da Rocha, Praia do Vau) et au quartier riverain.
* Transports : excellents accès aux principaux axes routiers (V-6, N125 et A22).

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Portimão, idéale aussi bien pour les familles à la recherche d’espace et d’une situation centrale que pour les investisseurs souhaitant rentabiliser plusieurs logements au sein d’un même bien immobilier.
Venez visiter