$618,511
Porte Du Ried Bourgeoise
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,992 Sqft
- 10,334 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Située à Holtzwihr, aux portes du Ried et à proximité immédiate de Colmar, cette maison de standing développe 185 m² habitables (233 m² au sol) sur un terrain paysager de 9,60 ares, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu.Pensée pour offrir confort de vie et qualité des matériaux, cette demeure cossue séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations conte
Located in Holtzwihr, at the gateway to the Ried and very close to Colmar, this high-end house offers 185 m² of living space (233 m² floor area) on a landscaped 9.60-acre plot, in a sought-after residential area, in absolute tranquility.
Designed to provide comfort and quality materials, this elegant home impresses with its generous volumes, meticulous finishes, and features.
Liv
Designed to provide comfort and quality materials, this elegant home impresses with its generous volumes, meticulous finishes, and features.
Liv
Située à Holtzwihr, aux portes du Ried et à proximité immédiate de Colmar, cette maison de standing développe 185 m² habitables (233 m² au sol) sur un terrain paysager de 9,60 ares, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu.Pensée pour offrir confort de vie et qualité des matériaux, cette demeure cossue séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations contemporaines.Les espaces de vie :Au rez-de-chaussée :Un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour les moments de détenteUne cuisine indépendante, meublée et équipée, avec coin repas et accès à une seconde terrasse ombragée au nordUne chambre, une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement intégrésÀ l’étage :Un espace bureau en mezzanine, véritable pièce à vivre supplémentaireQuatre chambres aux volumes confortables, dont :Une suite avec mezzanineUne chambre avec dressing sur mesureUne autre avec placards intégrésPrestations haut de gamme :Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (chauffage et eau chaude)Isolation performante, fenêtres double vitrageSystème électrique entièrement rénovéPiscine enterrée et chauffée, sécurisée, parfaitement intégrée au jardinDPE : B (consommation) / A (GES) – rare à ce niveau de surfaceEnvironnement calme, confidentiel, sans vis-à-visDeux spacieux garages et une grande cour pavée🏡 Un bien rare à la vente, idéal pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige.📞 Dossier complet et visite sur demande.Prix honoraires charge vendeur inclus: 644.800€SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Holtzwihr, at the gateway to the Ried and very close to Colmar, this high-end house offers 185 m² of living space (233 m² floor area) on a landscaped 9.60-acre plot, in a sought-after residential area, in absolute tranquility.
Designed to provide comfort and quality materials, this elegant home impresses with its generous volumes, meticulous finishes, and features.
Living spaces:
On the ground floor:
- A bright 37 m² living room with fireplace, opening onto a south-facing terrace, ideal for relaxing moments
- An independent, furnished and equipped kitchen with a dining area and access to a second shaded north-facing terrace
- One bedroom, a bathroom, a separate toilet, and built-in storage spaces
On the upper floor:
- A mezzanine office space, a true additional living area
- Four comfortably sized bedrooms, including:
- A suite with mezzanine
- A bedroom with custom dressing room
- Another with built-in closets
High-end features:
- Heat pump and thermodynamic water heater (heating and hot water)
- High-performance insulation, double-glazed windows
- Fully renovated electrical system
- Heated, secure, in-ground pool perfectly integrated into the garden
Energy performance: DPE B (consumption) / A (GHG) – rare for this size
Calm, private environment with no overlooking neighbors
Two spacious garages and a large paved courtyard
🏡 A rare property on the market, ideal for a demanding family or a prestigious second home.
📞 Complete file and visit on request. Seller fees included: €644,800
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Member of FNAIM – Email: [hidden information] – Website: [hidden information] – Tel.: [hidden information] - RCS COLMAR n° B [hidden information] - SARL with a share capital of €4000 - APE Code 6831Z - SIREN: [hidden information] - VAT No. FR53920774486 – Financial guarantee transaction €120,000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Professional civil liability No. [hidden information] subscribed with MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Fees included of 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €620,000.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,330.00 and €1,850.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your B&H IMMOBILIER advisor: Managing partner - Denis François
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Designed to provide comfort and quality materials, this elegant home impresses with its generous volumes, meticulous finishes, and features.
Living spaces:
On the ground floor:
- A bright 37 m² living room with fireplace, opening onto a south-facing terrace, ideal for relaxing moments
- An independent, furnished and equipped kitchen with a dining area and access to a second shaded north-facing terrace
- One bedroom, a bathroom, a separate toilet, and built-in storage spaces
On the upper floor:
- A mezzanine office space, a true additional living area
- Four comfortably sized bedrooms, including:
- A suite with mezzanine
- A bedroom with custom dressing room
- Another with built-in closets
High-end features:
- Heat pump and thermodynamic water heater (heating and hot water)
- High-performance insulation, double-glazed windows
- Fully renovated electrical system
- Heated, secure, in-ground pool perfectly integrated into the garden
Energy performance: DPE B (consumption) / A (GHG) – rare for this size
Calm, private environment with no overlooking neighbors
Two spacious garages and a large paved courtyard
🏡 A rare property on the market, ideal for a demanding family or a prestigious second home.
📞 Complete file and visit on request. Seller fees included: €644,800
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Member of FNAIM – Email: [hidden information] – Website: [hidden information] – Tel.: [hidden information] - RCS COLMAR n° B [hidden information] - SARL with a share capital of €4000 - APE Code 6831Z - SIREN: [hidden information] - VAT No. FR53920774486 – Financial guarantee transaction €120,000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Professional civil liability No. [hidden information] subscribed with MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Fees included of 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €620,000.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,330.00 and €1,850.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your B&H IMMOBILIER advisor: Managing partner - Denis François
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1978
-
Prix/pied²
$310
-
Consommation
B
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Première mise en ligne
Septembre 11, 2025
Référence de l’annonce
VM2181-BHIMMOBILIER
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