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iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose: PORT-VENDRES - MAISON VUE MER - 108M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez à Port-Vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le qu
iad France - Rudy WITKOWSKI presents: PORT-VENDRES - HOUSE WITH SEA VIEW - 108M² - GARAGE - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT
Discover this house in Port-Vendres that combines modern comfort and great brightness, thanks to a desirable north-south double exposure. Built in 2005 and very well maintained, it offers 108 m² of living space spread over 2 levels, with a layout designed for everyday l
iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose: PORT-VENDRES - MAISON VUE MER - 108M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez à Port-Vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le quotidien. Emplacement d’exception : situé dans une impasse calme, ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du panorama.
L’entrée introduit un rez-de-chaussée avec une cour un très grand garage, et un petit espace de vie. A l’arrière de la maison , un jardin intimiste avec pergola vous permet de profiter du calme à tout moment de la journée.
Un 1er étage, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d’importants espaces de rangement.
À l’étage, 3 chambres confortables et lumineuses se partagent le palier, accompagnées d’une salle de bain et de 3 WC indépendants — un agencement pratique pour une vie en famille. Les 2 balcons et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, permettant de profiter des orientations nord et sud selon les moments de la journée.
Le bien bénéficie d’équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Un garage complète l’ensemble pour un bon confort au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy WITKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rudy WITKOWSKI presents: PORT-VENDRES - HOUSE WITH SEA VIEW - 108M² - GARAGE - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT
Discover this house in Port-Vendres that combines modern comfort and great brightness, thanks to a desirable north-south double exposure. Built in 2005 and very well maintained, it offers 108 m² of living space spread over 2 levels, with a layout designed for everyday living.
Exceptional location: - Situated in a quiet dead-end street - Offers an exceptional sea view - An ideal environment to fully enjoy the panorama
The entrance leads to the ground floor with a courtyard, a very large garage, and a small living area. At the back of the house, a private garden with a pergola allows you to enjoy peace and quiet at any time of the day.
On the first floor, the living room and dining room form a friendly and airy living space. The separate kitchen is functional and well-sized. A laundry room and a pantry usefully complete this level, providing ample storage space.
Upstairs, 3 comfortable and bright bedrooms share the landing, accompanied by a bathroom and 3 separate toilets — a practical layout for family life. The 2 balconies and 2 terraces pleasantly extend the indoor spaces, allowing you to enjoy the north and south exposures depending on the time of day.
The property benefits from modern and efficient equipment: - Reversible air conditioning - Wood or pellet stove insert - Fiber optic internet - Controlled mechanical ventilation - Individual electric heating
A garage completes the property for everyday comfort.
Contact me to arrange a visit and discover the potential of this property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 107 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rudy WITKOWSKI, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/