Port En Bessin Huppain Plain Pied

H&F Immobilier vous présente cette maison neuve de 4 chambres avec vie de plain-pied à Port-en-Bessin-Huppain.Située sur la commune de Port-en-Bessin-Huppain (14520), cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.Bayeux est accessible en moins de 15 minutes et le port de plaisance se rejoint à pied en moins de 10 minutes.Implantée avenue de Saint-Pierre-et-Miquelon, cette propriété profite d’un emplacement recherché au cœur de l’un des ports les plus authentiques et prisés de la côte normande.À Port-en-Bessin-Huppain, la qualité de vie est remarquable : village de pêche vivant toute l’année, falaises du Bessin, port animé, restaurants de fruits de mer, marché local et atmosphère maritime préservée… Ici, la mer fait partie du quotidien.À quelques minutes des plages du Débarquement et d’Omaha Beach, la commune séduit autant les résidents à l’année que les acquéreurs en recherche d’une résidence secondaire de qualité.Le secteur est également apprécié pour son environnement naturel et sportif avec le célèbre Golf Omaha Beach, offrant des panoramas exceptionnels sur la Manche et les falaises normandes.Une adresse idéale pour profiter d’une maison récente dans un environnement côtier recherché, entre histoire, nature et art de vivre maritime.Cette maison offre le confort très recherché d’une vie de plain-pied.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m². L’espace séjour permet, si vous le souhaitez, l’installation d’un poêle à granulés afin de créer une atmosphère encore plus chaleureuse.La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de concevoir un espace convivial à votre image. Une arrière-cuisine complète l’ensemble avec un WC indépendant.L’espace nuit principal dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une activité indépendante.Un double garage avec accès direct à l’arrière-cuisine vient compléter les prestations.La maison est implantée sur un terrain de 768 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, potager ou espaces de détente dans un environnement paisible.Informations complémentaires :Honoraires à la charge du vendeurDPE réalisé le 13/04/2026Classe énergie : A (38)GES : A (1)Estimation des consommations énergétiques : entre 910 € et 1 300 € par anChauffage par pompe à chaleurBallon thermodynamiqueAssainissement collectifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOTCarte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA.Barème d’honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/