Maison Port De Pollença

Située à quelques pas de la mer et de la promenade à Puerto Pollensa, cette magnifique villa mitoyenne de 5 chambres et 5 salles de bains, récemment rénovée, offre un style de vie méditerranéen contemporain avec un espace intérieur généreux, une piscine privée et une série de terrasses conçues pour être appréciées toute l’année. Avec une surface construite totale de 253,35 m², dont 204,70 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, la maison allie design moderne, matériaux de qualité et souci du détail exceptionnel.

À travers une entrée sécurisée, une allée pavée mène au porche couvert et à la porte d’entrée. La propriété bénéficie également d’un accès interne direct depuis le garage privé jusqu’à la maison, offrant une excellente commodité pour la vie quotidienne.

En entrant, le hall s’ouvre sur un espace de vie décloisonné, lumineux et spacieux, intelligemment agencé pour inclure le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À ce niveau, il y a un vestiaire pour les invités et un placard de rangement utile. Des portes vitrées coulissantes sur toute la largeur s’ouvrent sur une grande terrasse couverte, qui mène ensuite à une terrasse ensoleillée et à l’impressionnante piscine privée de 11 × 5 mètres. Avec une combinaison d’espaces ombragés et de solarium ouvert, c’est un cadre idéal pour dîner en plein air, se détendre et recevoir tout au long de l’année.

Le premier étage est dédié à deux suites parentales généreuses. La chambre principale comprend un dressing et une salle de bains attenante magnifiquement aménagée avec douche à l’italienne, baignoire, WC et double vasque, ainsi que des portes vitrées coulissantes s’ouvrant sur une terrasse privée surplombant la piscine. Une deuxième chambre double avec sa propre salle de douche attenante complète cet étage.

Le deuxième étage offre un excellent hébergement pour la famille ou les invités, comprenant trois autres chambres doubles. L’une bénéficie d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains bien conçue équipée d’une baignoire et d’une douche.

Récemment rénovée de fond en comble, la villa intègre des équipements et des finitions haut de gamme, y compris un système de pompe à chaleur aérothermique à haute efficacité, un chauffage par le sol Te sa d’Italie, une chaudière Vaillant de France, des appareils sanitaires Roca d’Espagne, des robinets GRB d’Espagne, des équipements électriques GIRA d’Allemagne et une technologie solaire Enphase des États-Unis. La propriété bénéficie de l’énergie solaire, offrant une excellente efficacité énergétique et des coûts de fonctionnement remarquablement bas. Un système domotique complet améliore encore le confort et la vie moderne.

C’est une superbe opportunité d’acquérir une maison élégante et prête à emménager dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Puerto Pollensa, idéalement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme, à quelques pas de la plage et de la promenade du front de mer.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.