Villa Port D'andratx

Villa de Luxe Exclusive avec Vue Panoramique sur la Mer dans le Prestigieux Puerto Andratx

Exclusivement proposée par **Imperial Properties**, cette villa neuve au design architectural époustouflant est l’expression ultime du raffinement méditerranéen. Perchée sur une colline exclusive de **Puerto Andratx**, le refuge côtier le plus recherché de Majorque, cette propriété construite en **2024** offre une alliance inégalée d’élégance, de confort et de vues imprenables sur la mer.

Cette demeure bénéficie de **vues spectaculaires** sur **Port Andratx, la marina exclusive du Club de Vela et la mer Méditerranée**.

Conçue pour ceux qui recherchent **l’excellence absolue**, cette villa est bien plus qu’une maison—c’est une **véritable déclaration de style de vie**.

Un Chef-d’Œuvre d’Architecture et de Design

Établie sur un **vaste terrain de 1 428 m²**, cette villa a été méticuleusement conçue pour offrir une **harmonie parfaite entre luxe contemporain et sophistication intemporelle**. Dotée de **quatre spacieuses chambres en suite**, certaines avec une **vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes environnantes**, elle garantit **intimité et sérénité absolues**.

Les intérieurs, conçus par un **designer local renommé**, marient avec perfection **matériaux naturels, textures chaleureuses et technologies de pointe**. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer une résidence aussi accueillante que somptueuse.

Les espaces de vie **à concept ouvert** bénéficient d’une **luminosité naturelle exceptionnelle**, grâce aux **baies vitrées du sol au plafond**, qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. **Finitions haut de gamme, mobilier sur mesure et agencement fluide** confèrent à cette villa une **atmosphère élégante et confortable**.

Espaces de Vie d’Exception & Confort Absolu

- **Salon raffiné** avec vue panoramique sur la mer, conçu pour des **moments de détente** aussi bien que pour des réceptions somptueuses.

- **Cuisine ultra-moderne** équipée d’appareils haut de gamme, de rangements sur mesure et d’un îlot central généreux, idéal pour les passionnés de gastronomie.

- **Multiples terrasses extérieures**, prolongeant naturellement les espaces de vie pour profiter pleinement **du soleil de Majorque toute l’année**.

- **Piscine à débordement**, offrant une oasis de sérénité avec **une vue spectaculaire sur le coucher de soleil**.

- **Espaces repas et salons extérieurs**, parfaits pour des soirées estivales inoubliables sous les étoiles.

- **Bureau ou bibliothèque privée**, permettant une **productivité en toute tranquillité** avec des vues imprenables.

- **Suite parentale somptueuse**, avec **salle de bain spa** et finitions raffinées.

Prestations de Luxe & Détails Soignés

Au-delà de son **esthétique remarquable**, cette villa est conçue pour offrir **un confort de vie moderne et sans effort**, avec :

- **Système de climatisation avancé**, incluant **air conditionné, chauffage au sol et cheminée élégante** pour un confort optimal toute l’année.

- **Technologie domotique**, permettant **une gestion intuitive de l’éclairage, de la sécurité et des équipements multimédias**.

- **Garage sécurisé et spacieux**, avec accès direct à la villa et pouvant accueillir plusieurs véhicules.

- **Jardin méditerranéen paysagé**, offrant une **oasis privée et verdoyante**.

- **Système de sécurité haut de gamme**, garantissant **tranquillité d’esprit et discrétion absolue**.

Un Emplacement Prestigieux au Cœur de Puerto Andratx

**Puerto Andratx** est l’un des lieux **les plus exclusifs de Majorque**, réputé pour **sa beauté naturelle, son style de vie luxueux et ses infrastructures de classe mondiale**. Ce port dynamique allie **le charme authentique et le raffinement moderne**, en faisant une destination prisée des **propriétaires exigeants, célébrités et investisseurs internationaux**.

- **La marina du Club de Vela** est à quelques minutes, offrant **des installations haut de gamme pour des yachts allant jusqu’à 60 mètres**.

- **Boutiques de créateurs, restaurants étoilés et clubs de plage prestigieux**, tous situés à proximité.

- **Plages immaculées et criques secrètes** le long de la côte sud-ouest, idéales pour la navigation, la baignade et les journées ensoleillées.

- **Golfs exclusifs, sentiers de randonnée et pistes cyclables**, accessibles en quelques minutes.

- **Aéroport international de Palma** à seulement **40 minutes**, avec des vols directs vers **les États-Unis, l’Asie et les principales capitales européennes**.

Votre Maison de Rêve Vous Attend

Les propriétés neuves dans ce secteur **sont extrêmement rares**. Cette **villa unique** est une invitation à **découvrir Majorque dans toute sa splendeur**, où **paysages à couper le souffle, élégance sans effort et commodités haut de gamme** s’unissent harmonieusement.

**Contactez dès aujourd’hui Imperial Properties pour organiser une visite privée et franchir le premier pas vers l’acquisition d’un chef-d’œuvre méditerranéen authentique !**

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.