Villa De Luxe Unique Avec Vue Sur Le Roi

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in der exklusiven Wohngegend von Cala Llamp in Port Andratx, perfekt positioniert, um einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Mit einer südwestlichen Ausrichtung a profité de la Villa den gesamten Tag von der Sonne und schönen Sonnenuntergängen. Sogar die Silhouette der Nachbarinsel Ibiza kann am Horizont gesehen werden.

Die Villa mit sechs Schlafzimmern ist eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur und den besten natürlichen Materialien. Der Grundriss nutzt das natürliche Gefälle des Grundstücks optimal aus und schafft so perfekte Lebensräume auf vier Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, eine luxuöse Poliform-Küche, eine Bar, eine Service-Küche, sowie zwei en Suite-Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Gäste-Bad.

Große Panoramascheiben öffnen sich sowohl zum Meer hin als auch zum rückwärtigen Patio.
Vier Schlafzimmer mit Bädern en Suite im Obergeschoss der Villa bieten ebenfalls einen fabelhaften Blick auf das Meer und es gibt eine überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Schlafzimmer erstreckt.

Das erste Untergeschoss bietet Gästeunterkünfte und Unterhaltungsräume auf höchstem Niveau. Freunde und Familie können sich in zwei geräumigen Schlafzimmern mit Meerblick und eigenem Bad Wohlfühlen. Hinter einem Entertainment-Raum befindet sich ein bepflanzter Patio, der von Natursteinmauern umgeben ist und natürliches Licht herelässt. Ein geräumiger Fitnessbereich, eine Sauna, eine Bar und ein spektakuläres Heimkino, in dem acht Personen bequem Platz finden, stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Ein Empfangsbereich mit verglastem Aufzug, der Zugang zu allen Ebenen bietet, eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum befinden sich im zweiten Untergeschoss.

Der herrliche Außenbereich mit großzügigen Terrassen bietet einen beheizbaren Überlaufpool, eine voll ausgestattete Außenküche, Essplätze, eine Außendusche, einen mediterranen Garten und ein Bad.

Eine große Dachterrasse d’environ 160 m² avec Außenlounge, Außenküche, Essbereich, Außendusche und einem Jacuzzi, vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

OBERGESCHOSS
4 chambres, 4 salles de bains avec salle de bains privative, sauna

ERDGESCHOSS
Offener Wohn-Essbereich, Cuisine, Service de cuisine, Bureau, Bar, Toilettes réservées aux clients

ERSTES UNTERGESCHOSS
2 chambres, 3 salles de bains (2 en suite), salle de cinéma, salle de divertissement, sauna, salle de sport, salle de sport

ZWEITES UNTERSCHOSS
réception, garage, espace commercial, espace technique

AUSSENBEREICH
terrasse, terrasse sur le toit, piscine extérieure, jardin, bar, patio, terrasse

Port d’Andratx zählt heute zu einem der exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum, wo hingegen das Zentrum des Ortes noch den ursprünglichen Inselcharakter versprüht. Schicke Designer-Boutiquen, restaurants exclusifs et cafés zahlreiche lassen keine Wünsche offen.
Um den Hafen herum befinden sich exklusive Wohngebiete mit den spektakulärsten Villen.

• Einbauküche Poliform/Gaggenau Geräte
• Einbauschanke
• Salon de l’économie domestique
• Salle de réception
• Salle technique
• Kamin (gaz)
• Cuisine extérieure
• Salon extérieur
• Exterieur
• Jardin
• Terrasses
• Terrasse avec terrasse
• Garage (2 places de travail)
• Plaques stellaires
• Salle de cinéma avec siège réglable, projecteur laser
• Terrasse
• Chauffage du sol
• Climatiseur
• Installation photovoltaïque
• Système de gestion de l’eau
• Entrée
• Internet
• Domotique
• Système audio intérieur de haute qualité (extérieur Archieturra Sonora)
• Design d’éclairage LED
• Système de lavage
• Surveillance CCTV
• Système d’alarme
• Tour automatique
• Sauna (Klafts)
• Piscine extérieure (chauffée, sel)
• Jacuzzi (Villeroy et Bosch)
• Salle de sport
• Vitrage isolant (aluminium)
• Système d’alarme intérieur et extérieur
• Fond naturel
• Parquet (Eiche)
• Vue sur la mer
• Panoramablick
• Vue sur les montagnes
• Vue sur le jardin
• Südwestausrichtung
• Page rouge
• Strandnah
• Hafennähe