$1,565,105
Immeuble À Vendre 321 M²
- 3,456 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Aurélie BRETON vous propose: Immeuble de rapport en cours de rénovation – Pornichet, à 300 m de la plage - Surface habitable 321 m2 - 5 logements - Parcelle de 253 m2
Idéalement situé à Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, aux pieds des commerces, à 50 mètres de la gare, à 150 mètres du marché du Guézy, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un pro
Idéalement situé à Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, aux pieds des commerces, à 50 mètres de la gare, à 150 mètres du marché du Guézy, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un pro
iad France - Aurélie BRETON offers: Income property under renovation – Pornichet, 300 meters from the beach - Living area 321 m² - 5 units - Plot of 253 m²
Ideally located in Pornichet, just 300 meters from the beach, close to shops, 50 meters from the train station, and 150 meters from the Guézy market, this building presents an interesting opportunity for an investment project.
Ideally located in Pornichet, just 300 meters from the beach, close to shops, 50 meters from the train station, and 150 meters from the Guézy market, this building presents an interesting opportunity for an investment project.
iad France - Aurélie BRETON vous propose: Immeuble de rapport en cours de rénovation – Pornichet, à 300 m de la plage - Surface habitable 321 m2 - 5 logements - Parcelle de 253 m2
Idéalement situé à Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, aux pieds des commerces, à 50 mètres de la gare, à 150 mètres du marché du Guézy, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement.
Édifié sur une parcelle de 253 m², l’ensemble se compose de :
Un appartement de 86,25 m², à rénover. Il s’agit d’un ancien restaurent, il est possible d’envisager un changement de destination afin de le réhabilité en restaurant ou en magasin ou autre...
Une maison indépendante de 56,25 m², située au fond du jardin en fin de rénovation avec sa terrasse et sa cour commune.
Un appartement de 70,55 m², composé d’une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l’italienne, 2 chambres et un wc séparé, situé au 1er étage, entièrement rénové et actuellement loué 900 € / mois jusqu’au 1er juin 2026 en location meublé.
Un appartement de 66,40 m² au 2e étage, composé d’une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l’italienne, 2 chambres et un wc séparé, également entièrement rénové et loué 900 € / mois jusqu’au 1er juin 2026, en location meublé.
Un studio de 11,45 m² en rez-de-jardin rénové.
Un local à vélos commun en cours de création, un patio et une cour commune.
L’immeuble offre ainsi plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, dans un secteur particulièrement recherché de Pornichet, à proximité de la mer et de toutes les commodités.
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet : n’hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé à Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, aux pieds des commerces, à 50 mètres de la gare, à 150 mètres du marché du Guézy, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement.
Édifié sur une parcelle de 253 m², l’ensemble se compose de :
Un appartement de 86,25 m², à rénover. Il s’agit d’un ancien restaurent, il est possible d’envisager un changement de destination afin de le réhabilité en restaurant ou en magasin ou autre...
Une maison indépendante de 56,25 m², située au fond du jardin en fin de rénovation avec sa terrasse et sa cour commune.
Un appartement de 70,55 m², composé d’une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l’italienne, 2 chambres et un wc séparé, situé au 1er étage, entièrement rénové et actuellement loué 900 € / mois jusqu’au 1er juin 2026 en location meublé.
Un appartement de 66,40 m² au 2e étage, composé d’une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l’italienne, 2 chambres et un wc séparé, également entièrement rénové et loué 900 € / mois jusqu’au 1er juin 2026, en location meublé.
Un studio de 11,45 m² en rez-de-jardin rénové.
Un local à vélos commun en cours de création, un patio et une cour commune.
L’immeuble offre ainsi plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, dans un secteur particulièrement recherché de Pornichet, à proximité de la mer et de toutes les commodités.
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet : n’hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurélie BRETON offers: Income property under renovation – Pornichet, 300 meters from the beach - Living area 321 m² - 5 units - Plot of 253 m²
Ideally located in Pornichet, just 300 meters from the beach, close to shops, 50 meters from the train station, and 150 meters from the Guézy market, this building presents an interesting opportunity for an investment project.
Built on a 253 m² plot, the property consists of:
- A commercial space of 86.25 m², currently being converted into a residence and needing renovation. It could also be repurposed as a restaurant.
- An independent house of 56.25 m², located at the back of the garden, nearing completion of renovation, with its terrace and shared courtyard.
- An apartment of 70.55 m² on the 1st floor, featuring a living room with a fitted and equipped kitchen, an Italian shower, 2 bedrooms, and a separate toilet. Fully renovated and currently rented furnished for €900/month until June 1, 2026.
- An apartment of 66.40 m² on the 2nd floor, with a living room including a fitted and equipped kitchen, an Italian shower, 2 bedrooms, and a separate toilet. Also fully renovated and rented furnished for €900/month until June 1, 2026.
- A renovated garden-level studio of 11.45 m².
- A communal bike storage area under development, a patio, and a shared courtyard.
The building thus offers several possibilities for use and value enhancement in a highly sought-after area of Pornichet, close to the sea and all amenities.
Investors, property traders, or project developers: do not hesitate to contact me to arrange a visit quickly.
This real estate listing concerns 6 lots located in a co-ownership of 6 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €3.33 per month (or €40 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €1,390,000. Price excluding fees: €1,350,000. Fees including tax payable by the buyer (2.96% of the price excluding fees): €40,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie BRETON, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the SAINT NAZAIRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in Pornichet, just 300 meters from the beach, close to shops, 50 meters from the train station, and 150 meters from the Guézy market, this building presents an interesting opportunity for an investment project.
Built on a 253 m² plot, the property consists of:
- A commercial space of 86.25 m², currently being converted into a residence and needing renovation. It could also be repurposed as a restaurant.
- An independent house of 56.25 m², located at the back of the garden, nearing completion of renovation, with its terrace and shared courtyard.
- An apartment of 70.55 m² on the 1st floor, featuring a living room with a fitted and equipped kitchen, an Italian shower, 2 bedrooms, and a separate toilet. Fully renovated and currently rented furnished for €900/month until June 1, 2026.
- An apartment of 66.40 m² on the 2nd floor, with a living room including a fitted and equipped kitchen, an Italian shower, 2 bedrooms, and a separate toilet. Also fully renovated and rented furnished for €900/month until June 1, 2026.
- A renovated garden-level studio of 11.45 m².
- A communal bike storage area under development, a patio, and a shared courtyard.
The building thus offers several possibilities for use and value enhancement in a highly sought-after area of Pornichet, close to the sea and all amenities.
Investors, property traders, or project developers: do not hesitate to contact me to arrange a visit quickly.
This real estate listing concerns 6 lots located in a co-ownership of 6 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €3.33 per month (or €40 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €1,390,000. Price excluding fees: €1,350,000. Fees including tax payable by the buyer (2.96% of the price excluding fees): €40,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie BRETON, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the SAINT NAZAIRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$452
Caractéristiques
- Climatisation
Explorez le secteur
Pornichet, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 27
Référence de l’annonce
2118147
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