Villa Contemporaine Avec Vue Sur Le Lac Entre Le Lac De Côme Et Lugano

Située dans les collines verdoyantes près de Porlezza, entre le lac de Côme et le lac de Lugano, cette villa récemment construite allie architecture contemporaine, efficacité énergétique et facilité d’utilisation immédiate dans l’une des régions lacustres les plus stratégiquement connectées du nord de l’Italie.
Vendue entièrement meublée et disponible pour une occupation immédiate, la propriété est conçue pour les acheteurs à la recherche d’une résidence moderne sans les incertitudes, les retards et les coûts supplémentaires souvent associés aux projets de rénovation ou d’ameublement.
La villa offre environ 258 m² de surface commerciale et est répartie sur trois niveaux, équilibrant une vie familiale pratique avec de généreux espaces annexes rarement trouvés dans les propriétés récemment construites.
Le rez-de-chaussée est consacré à la vie quotidienne et comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d’accompagner les intérieurs tout au long de la journée tout en maintenant une connexion confortable avec les espaces extérieurs.
Le premier étage abrite trois chambres et deux salles de bains, créant ainsi un espace privé fonctionnel adapté à la fois à la résidence permanente et aux vacances. L’aménagement a été conçu pour offrir confort, intimité et flexibilité aux familles comme aux invités.
Une valeur ajoutée significative est représentée par le rez-de-chaussée inférieur, où environ 75 m² sont dédiés aux espaces de service et de stockage, dont une buanderie, une cave, un local technique et deux garages spacieux. Ce niveau contribue de manière significative à la praticité globale de la propriété et permet une propriété à long terme sans effort.
À l’extérieur, le jardin privé d’environ 280 m² offre un environnement extérieur agréable et gérable. L’espace est suffisamment grand pour la détente, les réceptions et les repas en plein air tout en restant facile à entretenir au fil des saisons.
Une attention particulière a été portée à la performance énergétique et au confort de vie. La villa bénéficie d’une isolation thermique extérieure complète et obtient la certification de classe énergétique A, une caractéristique de plus en plus recherchée par les acheteurs internationaux qui recherchent des coûts de fonctionnement réduits, des normes de construction modernes et une efficacité énergétique tout au long de l’année.
L’établissement bénéficie d’une vue sur le lac, à quelques minutes de Porlezza et des rives du lac de Lugano. Cet emplacement est de plus en plus apprécié par les acheteurs internationaux grâce à sa combinaison unique de tranquillité, d’accessibilité et de proximité de la Suisse.
Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, offrant un accès aux écoles internationales, aux services financiers, aux attractions culturelles et à d’excellentes liaisons de transport. Dans le même temps, les destinations renommées du lac de Côme restent facilement accessibles, ce qui permet aux résidents de profiter de deux des environnements lacustres les plus prisés d’Europe depuis un seul endroit.
Qu’elle soit envisagée comme résidence principale, résidence de vacances sophistiquée ou résidence secondaire stratégiquement située, cette villa offre la combinaison rare d’une construction moderne, d’une vue sur le lac, d’efficacité énergétique et d’une disponibilité immédiate dans l’une des régions les plus attrayantes reliant l’Italie et la Suisse.
Prix : 810 000€ (frais d’acquisition en sus).