Villa à Vendre à Poreč, Poreč

Superbe villa neuve à Poreč, à 1,5 km de la mer ! Non loin de la ville de Poreč, nichée à l’extrémité du village et à proximité de la mer débordante, se trouve à vendre une somptueuse demeure opulente, accompagnée d’une retraite aquatique rafraîchissante. La superficie totale de cette charmante villa construite en 2022 est de 208 m². Le terrain est de 504 m². L’effort méticuleux vers un artisanat supérieur est évident, car seuls des matériaux de la plus haute excellence trouvent leur place dans sa construction. La façade, ornée en partie de pierres vénérables, témoigne de la sélection minutieuse des teintes neutres, d’un design esthétique et apparemment simple, et d’une orchestration exemplaire de l’harmonie spatiale à l’intérieur et à l’extérieur. Cette résidence se présente comme une demeure singulière sur deux niveaux. Le niveau inférieur dévoile un vaste espace qui intègre parfaitement les salons du salon, de la salle à manger et de l’art culinaire, menant à une vaste véranda abritée. On y trouve également une chambre dotée de sa propre salle de bain privée, d’un vestiaire pour les invités et d’un dépôt pour les produits de première nécessité. En montant, l’étage supérieur dévoile deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain isolée et d’un balcon. Une symphonie d’équipements modernes orchestre le confort entre ses murs : climatisation, chauffage au sol, pompes à chaleur et chauffe-eau solaire, pour n’en nommer que quelques-uns. Le terrain qui l’entoure, entouré de clôtures sécurisées, présente un tableau cultivé artistiquement, orchestré par un arrosage automatique. Dominant cette scène se trouve un paradis aquatique de 28 mètres carrés, doté d’une terrasse ensoleillée. Ce domaine, resplendissant dans son intégralité, arrive au marché, entièrement décoré et approvisionné, une incarnation de grandeur et de commodité. La micro-localisation heureuse, associée à la disposition spatiale bien aménagée à l’intérieur comme à l’extérieur, fait de cette propriété une perspective de bon augure, que ce soit pour une habitation familiale ou comme un joyau d’investissement pour le domaine lucratif de location touristique. Réf : RE-U-18287 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.