Villa à Vendre à Poreč, Poreč

Villa design moderne près de la ville de Poreč, à environ 5 km de la mer ! La villa est répartie sur trois étages et sa superficie sera de 214 m2. Le terrain est de 625 m2. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol, il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de sport et jacuzzi, tandis qu’au rez-de-chaussée, il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept d’espace ouvert. De grandes parois vitrées seront installées dans tout le salon et la salle à manger, ce qui permettra un apport important de lumière solaire, ce qui donnera à l’espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bain et un débarras. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouveront deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa. Le salon et la salle à manger mènent directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine avec solarium. La maison sera chauffée par un chauffage par le sol à l’aide d’une pompe à chaleur et bénéficiera simultanément du chauffage et du refroidissement des murs, d’une isolation de 10 cm et de la climatisation dans chaque pièce. La villa sera préparée pour la vidéosurveillance. Le jardin devant la maison sera planté et décoré de plantes méditerranéennes irriguées. La place centrale du jardin est occupée par une grande piscine avec un espace de bronzage qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d’été. Il y a également un parking dans la cour de 625 m², et la villa aura un portail qui peut être ouvert et fermé de manière centralisée par télécommande. Non loin du village, vous trouverez des restaurants, une école et un jardin d’enfants, un bureau de poste, une boutique, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature. C’est une opportunité idéale pour un investissement avec la possibilité de louer pendant la saison touristique ou pour une famille de créer une maison chaleureuse. Achèvement prévu à la fin de 2023. Réf : RE-U-21999Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.